2024年二手房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋產權性質1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋朝向1.7房屋建造年代第二條：買方基本情況2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的第三條：賣方基本情況3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3房屋尾款支付時間4.4支付方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔方第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔方第七條：物業(yè)費用及水電氣費用7.1物業(yè)費用承擔方7.2水電氣費用承擔方第八條：交易中介費用8.1中介費用金額8.2中介費用支付時間第九條：違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3房屋買賣合同公證書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋所有權人：1.3房屋產權性質：住宅1.4房屋面積：120平方米1.5房屋樓層：中層1.6房屋朝向：南北1.7房屋建造年代：2005年第二條：買方基本情況2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：2.4買方購買目的：自住第三條：賣方基本情況3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：3.4賣方出售原因：工作調動第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整）4.2定金金額及支付時間：定金人民幣捌萬元整，買方在合同簽訂后三個工作日內支付4.3房屋尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內，買方一次性支付尾款4.4支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應在五個工作日內將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完成，房屋所有權轉移至買方名下5.3過戶時間：雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過三個月5.4過戶費用承擔方：買方承擔過戶手續(xù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應法律責任6.2房屋維修責任：賣方應對交付的房屋承擔必要的維修責任，包括但不限于水、電、暖氣等設施的正常運行6.3維修費用承擔方：賣方承擔因房屋質量問題導致的維修費用，非質量問題導致的維修費用由買方承擔第七條：物業(yè)費用及水電氣費用7.1物業(yè)費用承擔方：買方承擔物業(yè)費用，具體費用按物業(yè)公司規(guī)定標準支付7.2水電氣費用承擔方：買方承擔水電氣費用，具體費用按當?shù)匾?guī)定標準支付第八條：交易中介費用8.1中介費用金額：人民幣陸仟伍佰元整（大寫：人民幣陸仟伍佰元整）8.2中介費用支付時間：買方在合同簽訂后三個工作日內支付給中介公司第九條：違約責任9.1買方違約責任：買方若違反合同約定，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%9.2賣方違約責任：賣方若違反合同約定，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起視為生效第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力第十四條：合同附件14.1房屋所有權證：附件一，房屋所有權證復印件一份14.2房屋土地使用權證：附件二，房屋土地使用權證復印件一份14.3房屋買賣合同公證書：附件三，房屋買賣合同公證書復印件一份14.4其他相關文件：附件四，其他與本合同有關的重要文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、不動產登記中心等與本合同交易有關的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的公開、公正、公平。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)調雙方談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3審計機構介入：審計機構負責對交易雙方提供的財務資料進行審計，確保交易雙方的財務狀況符合交易要求。2.4金融機構介入：金融機構負責為買方提供貸款服務，協(xié)助買方完成房屋購買。2.5不動產登記中心介入：不動產登記中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移合法有效。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的公開、公正、公平。如因第三方原因導致交易糾紛，第三方應承擔相應法律責任。3.2第三方責任限額：第三方對于因履行職務過程中發(fā)生的錯誤，承擔的責任限額為第三方收取的服務費用總額。3.3第三方對于買方或賣方的損失承擔的責任限額，不超過房屋成交價格的10%。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用。4.2支付時間：買方或賣方應在第三方提供服務后，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付服務費用。4.3支付方式：買方或賣方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方服務費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。5.2違約處理：第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為第三方收取的服務費用總額。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。6.2解除合同通知：第三方應書面通知甲乙雙方解除合同的事由和時間。第七條：第三方合同的生效、變更和解除7.1第三方合同的生效：第三方與甲乙雙方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方合同的變更：第三方與甲乙雙方簽訂的合同如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.3第三方合同的解除：第三方與甲乙雙方簽訂的合同如需解除，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方與其他各方的關系8.1第三方與其他各方：第三方在本合同交易過程中，與其他各方保持獨立的法律地位，與其他各方不存在任何法律關系。8.2第三方責任劃分：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，如因第三方原因導致交易糾紛，由第三方承擔相應法律責任。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其在交易過程中的重要信息，包括但不限于評估報告、審計報告、貸款合同等。9.2信息披露時間：第三方應在相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的時間內，向甲乙雙方披露相關信息。第十條：第三方保密義務10.1第三方保密義務：第三方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務自本合同解除或履行完畢之日起終止。第十一條：第三方權益保障11.1第三方權益保障：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。本部分內容共計1500字，詳細界定了第三方在房屋買賣合同中的概念、責任、權利、義務以及與其他各方的關系。如甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同公證書復印件附件四：其他與本合同有關的重要文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。買方應驗證房屋所有權證的真實性和有效性，確保房屋所有權可以順利過戶至買方名下。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明買方對房屋所占土地使用權的法律文件。買方應驗證房屋土地使用權證的真實性和有效性，確保房屋所占土地的使用權可以順利轉移至買方名下。附件三：房屋買賣合同公證書復印件說明：房屋買賣合同公證書是證明房屋買賣合同合法有效的法律文件。買方和賣方應共同前往公證處辦理房屋買賣合同公證，確保房屋買賣合同的法律效力。附件四：其他與本合同有關的重要文件和資料說明：附件四包括房屋評估報告、審計報告、貸款合同等相關文件。這些文件對于房屋買賣交易的順利進行具有重要作用，買方和賣方應認真核實這些文件的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋2.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)3.買方未按合同約定支付購房款項4.買方未按合同約定接受房屋交付5.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：1.賣方未按合同約定交付房屋：賣方應承擔違約金，違約金為房屋成交價格的10%。2.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔違約金，違約金為房屋成交價格的10%。3.買方未按合同約定支付購房款項：買方應承擔違約金，違約金為房屋成交價格的10%。4.買方未按合同約定接受房屋交付：買方應承擔違約金，違約金為房屋成交價格的10%。5.第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約金，違約金為第三方收取的服務費用總額。示例說明：假設賣方在合同約定的交付房屋時間后，未能將房屋交付給買方，則賣方違反了合同約定，應承擔違約金責任。買方可以根據(jù)合同約定，要求賣方支付房屋成交價格的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施占有、使