農家院租賃合同：民宿經營合作

農家院租賃合同：民宿經營合作合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將位于__________的農家院（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬號為：__________，戶名：__________。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）保證租賃物在租賃期間符合民宿經營的基本要求，如有損壞或需要維修，甲方應及時予以修復。（2）甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取任何形式的額外費用。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。3.2乙方權利與義務：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用租賃物，進行民宿經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（3）妥善保管租賃物，確保安全，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第三條第1款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.租賃物所有權證明4.民宿經營許可證5.營業(yè)執(zhí)照6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃合同續(xù)約協(xié)議8.租金支付憑證9.損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定干涉乙方經營活動或收取額外費用未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途未妥善保管租賃物，導致?lián)p壞3.違約行為認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)依據本合同約定的條款雙方協(xié)商一致的認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物用于民宿經營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以取得租賃物在租賃期限內的使用權。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.民宿經營：指以提供住宿服務為主的經營活動，兼營早餐、休閑娛樂等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營虧損，無法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調整租金或經營策略，共同承擔風險。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復或提供符合約定的租賃物，否則乙方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應承擔相應賠償責任。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，雙方可簽訂損壞賠償協(xié)議。五、所有應用場景：1