小戶型二手房買賣模板

小戶型二手房買賣模板合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情形。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，而非用于投資或出租。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除或變更本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響交易情況，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即可享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人依法取得的不動產(chǎn)權(quán)利的證書。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.稅費：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或轉(zhuǎn)移所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等情況：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方，如故意隱瞞，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.