實(shí)驗(yàn)室租賃合同

實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室地址：__________1.2實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本實(shí)驗(yàn)室租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方每月底前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條使用權(quán)及restrictions4.1乙方享有租賃期間實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)，但不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及其他租賃者的正常使用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理實(shí)驗(yàn)過(guò)程中所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方設(shè)施原因?qū)е碌氖鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常使用實(shí)驗(yàn)室；（3）甲方明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行本合同義務(wù)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾甲方及其他租賃者的正常使用；（3）乙方明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行本合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室租賃合同雙方主體資質(zhì)證明文件3.實(shí)驗(yàn)室租賃合同所涉及的設(shè)施清單4.實(shí)驗(yàn)室租賃合同的付款憑證5.實(shí)驗(yàn)室租賃合同的保險(xiǎn)單據(jù)6.實(shí)驗(yàn)室租賃合同的維修保養(yǎng)記錄7.實(shí)驗(yàn)室租賃合同的違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。2.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常使用實(shí)驗(yàn)室。3.甲方明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行本合同義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾甲方及其他租賃者的正常使用。6.乙方明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行本合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供設(shè)施。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；