房地產(chǎn)開發(fā)代理合同

房地產(chǎn)開發(fā)代理合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：代理公司鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有某塊土地的開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的代理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理服務(wù)。雙方為共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理項(xiàng)目及范圍1.1乙方同意接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作。1.2代理項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售。1.3代理范圍：全國范圍內(nèi)。第二條代理期限2.1雙方同意，本合同的代理期限為____年，自2021年1月1日起至2025年12月31日止。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為銷售總額的2%。3.2甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一月代理費(fèi)用的50%，剩余50%在項(xiàng)目結(jié)束后一次性支付。3.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，取得并保證所有必要的政府審批手續(xù)齊全。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料、宣傳資料等進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷售與推廣工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)市場信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未達(dá)到甲方約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件內(nèi)容，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________房地產(chǎn)開發(fā)代理合同這個(gè)事情，咱們得好好聊聊。畢竟，這對于甲方開發(fā)商和乙方代理公司來說，都是件大事。這個(gè)合同不僅僅是個(gè)形式，它可是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。所以，咱們得把每一個(gè)細(xì)節(jié)都聊得清清楚楚，明明白白。得說的就是，甲方是房地產(chǎn)公司，乙方是代理公司。這兩方的合作就像是魚和水的關(guān)系，缺一不可。甲方手里有塊好地，打算開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但銷售的事情就交給乙方了。乙方呢，也是個(gè)有實(shí)力的代理公司，愿意幫甲方把項(xiàng)目賣出去。這樣一來，甲方專心搞開發(fā)，乙方專心搞銷售，雙方各司其職，合作共贏。聊聊合同的主要內(nèi)容。代理的項(xiàng)目和范圍，簡單來說就是乙方要代理甲方的所有房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，從住宅到商業(yè)，從辦公到其他，全國范圍內(nèi)都能代理。代理的期限呢，咱們定了是從2021年1月1日到2025年12月31日，四年時(shí)間，足夠把項(xiàng)目做好了。至于代理費(fèi)用，咱們也給明確了。乙方代理甲方的項(xiàng)目，需要支付給甲方2%的代理費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用怎么付呢？咱們是這樣規(guī)定的，甲方每個(gè)月5號前，付給乙方上個(gè)月的代理費(fèi)的50%，剩下的50%等項(xiàng)目結(jié)束了一起算。這筆費(fèi)用，甲方得給我們出具正規(guī)發(fā)票。再來說說雙方的義務(wù)。甲方得提供真實(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息給乙方，比如項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案什么的。甲方還得保證項(xiàng)目的合法性，拿到所有必要的審批手續(xù)。而且，甲方還得審核乙方用的銷售資料，防止出現(xiàn)什么問題。乙方呢，就得全力以赴賣房子，還要保護(hù)甲方的權(quán)益，防止別人侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。要是有人違約了，那可不行。比如說，乙方?jīng)]達(dá)到銷售目標(biāo)，那甲方就可以解除合同，讓乙方付違約金。至于爭議解決，咱們國家的法律是適用的。如果出了爭議，要友好協(xié)商，協(xié)商不成就只能打官司了。呢，合同里還有一些其他約定。比如說，這份合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這份合同從雙方簽字蓋章那天開始生效。而且，以后有任何補(bǔ)充協(xié)議或者其他文件，都是這份合同的一部分，都有法律效力?？偟膩碚f，這份合同就是要確保甲乙雙方的權(quán)益，讓合作順利愉快。希望咱們都能遵守合同的條款，一起把項(xiàng)目做好。畢竟，合作才能共贏，不是嗎？重點(diǎn)：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為代理公司。2.乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，范圍全國。3.代理期限為2021年1月1日至2025年12月31日。4.代理費(fèi)用為銷售總額的2%，分兩次支付。5.甲方需提供真實(shí)項(xiàng)目信息，保證項(xiàng)目合法性，審核乙方銷售資料。6.乙方需全力以赴銷售，保護(hù)甲方權(quán)益，定期報(bào)告銷售情況。難點(diǎn)：1.乙方達(dá)到銷售目標(biāo)的責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。2.甲方提供信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。3.雙方在合同履行過程