公寓維修協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于_______的_______（房屋面積：_______平方米）進(jìn)行維修，包括但不限于：_______、_______、_______等。1.2具體維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)及維修費(fèi)用等詳見附件一。二、維修期限：2.1乙方應(yīng)按照附件一中的維修項(xiàng)目及維修標(biāo)準(zhǔn)，在_______年_______月_______日前完成維修工作。2.2如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明，并協(xié)商延期。三、維修費(fèi)用及支付方式：3.1本次維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修后，按照附件一中的費(fèi)用明細(xì)，向乙方支付維修費(fèi)用。3.3支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。四、質(zhì)量保證：4.1乙方保證維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修工程驗(yàn)收合格后，甲方發(fā)現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)免費(fèi)予以修復(fù)。五、驗(yàn)收及售后服務(wù)：5.1維修工程完成后，甲方應(yīng)按照附件一中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，如有售后服務(wù)需求，乙方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)予以響應(yīng)。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。6.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫附件內(nèi)容）附件二：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫附件內(nèi)容）注意事項(xiàng)：1.維修范圍及內(nèi)容：明確約定維修的具體范圍和內(nèi)容，避免后期因維修項(xiàng)目不明確而產(chǎn)生糾紛。2.維修期限：約定合理的維修期限，并明確特殊情況下的延期協(xié)商方式。3.維修費(fèi)用及支付方式：詳細(xì)列出維修費(fèi)用明細(xì)，明確支付方式和時(shí)間。4.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證維修工程質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.驗(yàn)收及售后服務(wù)：約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)期限，確保乙方提供合格的維修服務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約金和滯納金計(jì)算方式，以保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的維修方。3.維修范圍及內(nèi)容：指乙方需承擔(dān)的維修項(xiàng)目及要求。4.維修期限：指乙方完成維修工作的具體時(shí)間限制。5.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用。6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量的承諾。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指判斷維修工程是否合格的準(zhǔn)則。8.售后服務(wù)：指維修工程驗(yàn)收合格后，乙方提供的保修服務(wù)。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.公寓突發(fā)大面積損壞，需要緊急維修。2.公寓公共設(shè)施維修，如電梯、管道等。3.公寓居民共同出資進(jìn)行的整體翻新工程。4.公寓租戶與房東之間的維修協(xié)議。5.公寓開發(fā)商與維修公司的長(zhǎng)期維修合同。附件列表：1.維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表2.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.維修工程設(shè)計(jì)方案4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃5.維修工程質(zhì)量保證書6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方支付憑證補(bǔ)充條款：1.緊急維修：如遇公寓突發(fā)大面積損壞或公共設(shè)施緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的4小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并立即展開維修工作。2.公共設(shè)施維修：甲方應(yīng)事先與乙方溝通，明確維修項(xiàng)目及費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。乙方?fù)責(zé)維修工作，并按照約定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。3.整體翻新工程：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算，乙方按照約定完成維修工程。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。4.租戶與房東之間的維修協(xié)議：如甲方為房東，乙方為租戶，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)維修公寓整體設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身居住空間的設(shè)施。5.長(zhǎng)期維修合同：甲方（公寓開發(fā)商）與乙方（維修公司）簽訂長(zhǎng)期維修合同，明確維修范圍、維修頻率、費(fèi)用