建設工程合同管理與實例分析

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本建設工程合同，并明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程投資估算：_______1.6工程質量標準：_______1.7工程工期：_______二、合同金額2.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，發(fā)包方支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，發(fā)包方支付合同總價款的_______%；（3）工程竣工并經驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的_______%；（4）剩余的合同總價款作為質量保證金，待工程質保期滿后支付。三、合同履行3.1承包方應按照合同約定的工程內容、規(guī)模、質量標準、工期等要求，完成本工程的設計、施工、設備采購、安裝、調試、驗收等全部工作。3.2承包方應按照合同約定的時間節(jié)點向發(fā)包方提交工程進度報告，發(fā)包方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督檢查。3.3發(fā)包方應按照合同約定及時支付合同價款，提供施工所需的水、電、通信等基礎設施，并協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)。3.4發(fā)包方應按照合同約定及時接收工程，組織驗收。驗收不合格的，承包方應按照合同約定進行整改。四、違約責任4.1承包方未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合合同約定的，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。4.2發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款，或拖延接收工程，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）發(fā)包方應確保提供的基礎設施和施工條件符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，以保證工程的正常進行。（2）承包方應嚴格按照合同約定的設計、施工標準進行，確保工程質量。（3）雙方應按照合同約定的時間和金額及時履行付款義務，避免逾期付款或拖欠工程款。（4）工程驗收過程中，如出現不合格情況，承包方應按照合同約定及時整改，直至滿足驗收標準。2.解決辦法：（1）如承包方未按照合同約定完成工程或工程質量不符合約定，違約金為合同總價款的_______%。（2）如發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款或拖延接收工程，違約金為合同總價款的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設的一方，在本合同中為甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設的一方，在本合同中為乙方。3.工程竣工：指工程按照合同約定完成設計、施工、設備采購、安裝、調試等工作，并滿足驗收條件。4.驗收合格：指工程經過發(fā)包方組織的驗收，符合合同約定的質量標準、功能要求和安全要求。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：工程項目的變更補充條款：如雙方在工程實施過程中，因設計變更、工程量增減等原因導致合同總價款發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。變更部分按照雙方約定的單價和工程量進行計算。2.應用場合：工程延期補充條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程進度受到影響，導致工程延期，雙方應協(xié)商一致，并可相應調整工程工期。如因承包方原因導致工程延期，應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。3.應用場合：工程質量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現質量問題，承包方應在驗收不合格后_______日內進行整改。如整改后仍不符合合同約定，發(fā)包方有權要求承包方重新施工，并由承包方承擔由此產生的費用。4.應用場合：合同解除補充條款：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責任及雙方的權利和義務。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.設備采購清單4.工程量清單