咖啡店出租合同范本

合同編號：__________咖啡店出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方只能將租賃標的用于咖啡店經營，不得擅自改變經營范圍。3.2乙方應遵守國家有關咖啡店經營的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃標的的正常維護、保養(yǎng)，確保租賃標的的安全及正常使用。4.2乙方應合理使用租賃標的，并負責日常的清潔、保養(yǎng)工作。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同義務的，另一方有權提前終止或解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：應確保雙方的名稱、地址、聯系方式等信息的真實性和準確性。3.租賃標的：明確咖啡店的地址、面積、設施等，避免因描述不明確導致的糾紛。4.租賃期限：填寫具體的起止日期，確保雙方的權益。5.租金及支付方式：租金的金額、支付時間、支付方式等應明確約定，避免因租金支付問題導致的糾紛。6.租賃用途及經營范圍：明確乙方的經營范圍，避免乙方擅自改變經營范圍導致的糾紛。7.維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責任，避免因責任不明確導致的糾紛。8.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更或解除合同導致的糾紛。9.違約責任：明確違約責任和相關賠償條款，以保護雙方的權益。10.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協商、訴訟等。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定的內容和程序履行合同義務，確保雙方的權益。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應進行友好協商，尋求和解。3.如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標的并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租用租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃標的：指出租方出租的物品或空間，本合同中為咖啡店。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租用租賃標的的時間范圍。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.咖啡店裝修：場景：乙方需要對咖啡店進行裝修以符合自己的經營理念。補充條款：雙方應另行簽訂一份《咖啡店裝修協議》，明確裝修的范圍、費用、時間等事項。裝修完成后，乙方應將租賃標的恢復至合同約定的狀態(tài)。2.咖啡店轉讓：場景：乙方希望在租賃期限內將咖啡店轉讓給第三方。補充條款：乙方如需轉讓咖啡店，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。甲方有權對受讓人進行審查，如不同意轉讓，乙方不得擅自轉讓。3.咖啡店暫停經營：場景：乙方因特殊情況需要暫?？Х鹊杲洜I。補充條款：乙方如需暫停經營，應提前書面通知甲方，并說明暫停原因及恢復經營的時間。甲方應給予乙方必要的支持與協助。4.咖啡店擴租：場景：乙方因經營需要擴租部分面積。補充條款：乙方如需擴租，應與甲方協商一致，并簽訂補充協議。擴租部分的租金、租賃期限等事項應在補充協議中明確。5.咖啡店變更經營范圍：場景：乙方希望在租賃期限內變更經營范圍。補充條款：乙方如需變更經營范圍，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。甲方有權對變更后的經營范圍進行審查，如不同意變更，乙