經(jīng)典店面買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________經(jīng)典店面買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方是_______經(jīng)典店面的所有者，并且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的經(jīng)典店面，并且支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面的位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面的所有權(quán)歸屬：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的店面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)妥善經(jīng)營(yíng)店面，維護(hù)店面的品牌形象，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面交付并過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面所有權(quán)歸屬：確保甲方是店面的合法所有者，店面不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、擔(dān)保、查封等情況。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式：明確乙方向甲方支付的店面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以及支付的時(shí)間和方式。3.交付和過(guò)戶(hù)：規(guī)定甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將店面交付給乙方，并明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用：乙方有權(quán)妥善經(jīng)營(yíng)店面，維護(hù)店面的品牌形象，但不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式，以及任何一方違反合同約定的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店面所有權(quán)：指甲方對(duì)店面的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或其他保障措施。4.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處分。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的控制權(quán)，包括生產(chǎn)、銷(xiāo)售、管理等。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑或協(xié)商方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)?shù)昝娴乃姓呦胍獙⒌昝孓D(zhuǎn)讓給他人時(shí)，雙方可以簽訂此合同來(lái)明確權(quán)利和義務(wù)。2.店面租賃到期：當(dāng)?shù)昝娴淖赓U合同到期，房東和租戶(hù)協(xié)商一致決定將店面出售給租戶(hù)時(shí)，雙方可以簽訂此合同來(lái)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。3.家族繼承：當(dāng)?shù)昝娴乃姓咭蚣易謇^承原因需要將店面過(guò)戶(hù)給繼承人時(shí)，雙方可以簽訂此合同來(lái)明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用、交付時(shí)間等事項(xiàng)。合同補(bǔ)充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。2.店面租賃到期時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.家族繼承時(shí)，甲方應(yīng)提供店面的所有