經(jīng)典店面買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________經(jīng)典店面買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是_______經(jīng)典店面的所有者，并且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的經(jīng)典店面，并且支付相應(yīng)的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面的位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面的所有權(quán)歸屬：_______第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的店面購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對店面的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方應(yīng)妥善經(jīng)營店面，維護店面的品牌形象，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價格。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面交付并過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面所有權(quán)歸屬：確保甲方是店面的合法所有者，店面不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、擔(dān)保、查封等情況。2.購買價格和支付方式：明確乙方向甲方支付的店面購買價格，以及支付的時間和方式。3.交付和過戶：規(guī)定甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將店面交付給乙方，并明確過戶費用由乙方承擔(dān)。4.經(jīng)營權(quán)和使用：乙方有權(quán)妥善經(jīng)營店面，維護店面的品牌形象，但不得從事違法經(jīng)營活動。5.違約責(zé)任：約定違約金的計算方式，以及任何一方違反合同約定的違約責(zé)任。6.爭議解決：明確本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面所有權(quán)：指甲方對店面的絕對控制權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財產(chǎn)或其他保障措施。4.查封：司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處分。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.經(jīng)營權(quán)：企業(yè)對其經(jīng)營活動的控制權(quán)，包括生產(chǎn)、銷售、管理等。7.爭議解決：通過法律途徑或協(xié)商方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.店面轉(zhuǎn)讓：當(dāng)?shù)昝娴乃姓呦胍獙⒌昝孓D(zhuǎn)讓給他人時，雙方可以簽訂此合同來明確權(quán)利和義務(wù)。2.店面租賃到期：當(dāng)?shù)昝娴淖赓U合同到期，房東和租戶協(xié)商一致決定將店面出售給租戶時，雙方可以簽訂此合同來規(guī)定購買價格、交付時間等事項。3.家族繼承：當(dāng)?shù)昝娴乃姓咭蚣易謇^承原因需要將店面過戶給繼承人時，雙方可以簽訂此合同來明確過戶費用、交付時間等事項。合同補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。2.店面租賃到期時，乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，并承擔(dān)過戶費用。3.家族繼承時，甲方應(yīng)提供店面的所有