2024年二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議范本

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議賣方：1.名稱（姓名）：_______2.身份證號碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱（姓名）：_______2.身份證號碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（簡要描述房屋現(xiàn)狀）第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方未按照約定時間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，雙方應協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的的質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后_______日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋信息：確保合同中填寫的房屋信息準確無誤，包括但不限于地址、面積、性質(zhì)等。（2）價格與支付：明確約定房款支付的時間和方式，確保資金安全。（3）交付與過戶：約定明確的房屋交付時間和過戶流程，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）質(zhì)量與保修：關(guān)注房屋質(zhì)量問題及保修條款，保障買方權(quán)益。（5）違約責任：明確雙方違約責任，降低交易風險。2.解決辦法：（1）合同爭議：雙方應協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）合同修改：在簽訂正式合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，對合同條款進行修改和完善。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房地產(chǎn)。2.買賣意向：指買賣雙方就交易房地產(chǎn)的意愿和初步協(xié)商。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.保修：賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁決的權(quán)利。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺人士，買方應負責辦理相關(guān)涉外產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.應用場合：房屋存在租賃情況補充條款：房屋交付時，現(xiàn)有租賃合同將繼續(xù)有效。買方應承擔租賃合同中約定的租金支付義務。若買方要求解除租賃合同，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應責任。3.應用場合：房屋涉及物業(yè)糾紛補充條款：如房屋涉及物業(yè)糾紛，賣方應負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。買方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解房屋所涉及的物業(yè)糾紛情況。4.應用場合：買方為未成年人補充條款：鑒于買方為未成年人，本協(xié)議由買方的監(jiān)護人代為簽訂。買方的監(jiān)護人應保證買方具備購房能力，并承擔相應的法律責任。5.應用場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，賣方應取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售證明。本協(xié)議簽訂后，共有人應配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房