2024年二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議賣方：1.名稱（姓名）：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱（姓名）：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（簡要描述房屋現(xiàn)狀）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋信息：確保合同中填寫的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于地址、面積、性質(zhì)等。（2）價(jià)格與支付：明確約定房款支付的時(shí)間和方式，確保資金安全。（3）交付與過戶：約定明確的房屋交付時(shí)間和過戶流程，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）質(zhì)量與保修：關(guān)注房屋質(zhì)量問題及保修條款，保障買方權(quán)益。（5）違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.解決辦法：（1）合同爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）合同修改：在簽訂正式合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和完善。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房地產(chǎn)。2.買賣意向：指買賣雙方就交易房地產(chǎn)的意愿和初步協(xié)商。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.保修：賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)人士補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)涉外產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：房屋交付時(shí)，現(xiàn)有租賃合同將繼續(xù)有效。買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同中約定的租金支付義務(wù)。若買方要求解除租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋涉及物業(yè)糾紛補(bǔ)充條款：如房屋涉及物業(yè)糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。買方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋所涉及的物業(yè)糾紛情況。4.應(yīng)用場合：買方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于買方為未成年人，本協(xié)議由買方的監(jiān)護(hù)人代為簽訂。買方的監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證買方具備購房能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.應(yīng)用場合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售證明。本協(xié)議簽訂后，共有人應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房