小區(qū)車庫租賃違約賠償協(xié)議

合同編號：__________小區(qū)車庫租賃違約賠償協(xié)議甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：_______一、車庫基本信息1.1車庫位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車位號），建筑面積_______平方米。1.2甲方擁有上述車庫的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。4.2乙方違反本協(xié)議約定，延遲支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，確保正常使用。6.2乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變車庫使用性質(zhì)，不得在車庫內(nèi)從事違法活動。6.3甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。如有損壞車庫，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車庫使用性質(zhì)。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實現(xiàn)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。5.合同簽訂地：合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種方式。合同補充條款：1.特殊情況：乙方因特殊情況（如出國、搬家等）需暫時遷離車庫，提前通知甲方。補充條款：乙方如因特殊情況需暫時遷離車庫，應(yīng)提前一個月通知甲方，并書面說明原因。甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方安排遷離事宜，并根據(jù)實際情況適當(dāng)減免租金。2.特殊情況：甲方因車庫維修、改造等原因需暫時停用車庫，提前通知乙方。補充條款：甲方如因車庫維修、改造等原因需暫時停用車庫，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面說明原因。甲方應(yīng)盡量在維修、改造期間為乙方提供替代車庫或停車位，并根據(jù)實際情況適當(dāng)減免租金。3.特殊情況：乙方因工作需要，需臨時增加停車位，與甲方協(xié)商。補充條款：乙方如因工作需要，需臨時增加停車位，應(yīng)與甲方協(xié)商。甲方在力所能及的范圍內(nèi)，可提供額外的停車位給乙方使用，具體費用