房地產(chǎn)貸款居間合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)貸款居間合同甲方（貸款方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（借款人）：__________鑒于甲方為專業(yè)金融機構(gòu)，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)提供商，丙方為有意向購買房產(chǎn)并申請貸款的借款人，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)提供商，丙方通過乙方申請向甲方貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)貸款的居間服務(wù)提供商，負責為丙方提供房地產(chǎn)貸款的咨詢、申請、協(xié)調(diào)及代辦等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)向丙方詳細解釋甲方的貸款政策、程序、利率、還款方式等，并協(xié)助丙方準備相關(guān)申請資料。1.3乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保貸款申請的順利進行。第二條居間服務(wù)費用2.1乙方提供的居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付人民幣____元的居間服務(wù)費用。2.2居間服務(wù)費用在丙方獲得貸款后支付，支付方式為從丙方的貸款金額中直接扣除。2.3如果丙方因個人原因?qū)е沦J款申請失敗，乙方仍有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費用。第三條貸款申請及審批3.1丙方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準確的申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)交易合同等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助丙方準備相關(guān)申請資料，并提交給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到丙方的貸款申請后，按照其內(nèi)部審批流程，盡快完成審批。3.4甲方審批通過后，應(yīng)將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)到丙方指定的賬戶。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供外，乙方、丙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方、丙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費用。5.3若甲方未按約定時間審批貸款，或?qū)徟赐ㄟ^，乙方應(yīng)協(xié)助丙方尋找其他融資渠道，如無法解決問題，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保貸款政策、程序、利率、還款方式等內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并及時告知乙方和丙方。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助丙方準備真實、完整、準確的申請資料，并提交給甲方。（3）丙方應(yīng)如實提供申請資料，并按照甲方的要求履行貸款合同約定的還款義務(wù)。（4）各方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。（5）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實、信用、公平的原則，不得損害對方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方和丙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費用。（3）如甲方未按約定時間審批貸款，或?qū)徟赐ㄟ^，乙方應(yīng)協(xié)助丙方尋找其他融資渠道，如無法解決問題，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)提供商，為丙方提供貸款咨詢、申請、協(xié)調(diào)及代辦等服務(wù)的行為。2.貸款方：指具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，在本合同中為甲方。3.借款人：指需要申請貸款購買房產(chǎn)的個人或單位，在本合同中為丙方。4.居間服務(wù)費用：指乙方為丙方提供房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指各方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有合同爭議案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)。補充條款：鑒于甲方為首次提供此類貸款服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前，對甲方的貸款政策、程序等進行詳細了解，并予以指導和協(xié)助，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.場合：乙方為個人居間服務(wù)提供商。補充條款：鑒于乙方為個人居間服務(wù)提供商，甲方應(yīng)在合同簽訂前，對乙方的個人資質(zhì)、經(jīng)驗等進行詳細了解，以確保乙方具備提供專業(yè)居間服務(wù)的能力。3.場合：丙方為外國友人，需提供外籍身份證明。補充條款：鑒于丙方為外籍人士，乙方應(yīng)在協(xié)助丙方準備申請資料時，特別關(guān)注身份證明、簽證等相關(guān)文件的合法性和有效性，以確保貸款申請的順利進行。4.場合：丙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)。補充條款：鑒于丙方所購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)在協(xié)助丙方準備申請資料時，確保共有人的同意和授權(quán)等相關(guān)手續(xù)齊全，以免影響貸款申請。5.場合：貸款審批通過后，丙方因特殊原因無法接收貸款。補充條款：如貸款審批通過后，丙方因特殊原因無法接收貸款，甲方應(yīng)在征得乙方同意后，將貸款金額退還給乙方，并按照約定的比例支付違約金。附件列表：1