商業(yè)類房屋買賣合同范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為履行合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人信息及房屋信息，如因甲方提供信息不實導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。4.2雙方應(yīng)如實提供所需的證件、資料，并配合對方完成稅費的繳納工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等。3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。4.注意定金及房款的支付時間、方式，確保資金安全。5.辦理過戶手續(xù)時，需提供完整、有效的證件和資料。6.關(guān)注稅費承擔(dān)問題，了解相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。7.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實、信用、公平的原則。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.稅費：指在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)依法繳納的稅款，如契稅、個人所得稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已裝修，雙方可約定保留現(xiàn)有裝修，并明確裝修材料及設(shè)備的歸屬。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)的裝修材料及設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，裝修及設(shè)備的使用、維護(hù)責(zé)任歸乙方所有。2.期房交易：對于尚未竣工的房屋，雙方應(yīng)明確交房時間及條件，并約定開發(fā)商的責(zé)任及義務(wù)。補(bǔ)充條款：若房屋交付時間延遲，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.共有房產(chǎn)：若房屋為多人共有，買賣雙方應(yīng)明確共有人的權(quán)利及義務(wù)，并取得共有人的一致同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的有效身份證件及同意出售的書面證明，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。4.房產(chǎn)出租：若房屋在出售前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的解除及承租人的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售前解除與承租人的租賃合同，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房產(chǎn)抵押：若房屋已設(shè)立抵押權(quán)，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式及債權(quán)人的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的聯(lián)系方式及同意出售的書面證明，并在過