抵押合同模板及范文合輯

合同編號：__________抵押合同甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的財產設定為抵押物，以擔保乙方債權的實現；乙方愿意接受甲方的財產設定為抵押物，享有優(yōu)先受償的權利。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）不動產：位于__________的房產，產權證號：__________；（2）動產：__________；（3）知識產權：__________；（4）其他財產：__________。1.2甲方應保證抵押物的所有權或使用權歸其所有，且不存在任何權利爭議和法律糾紛。第二條債權的范圍2.1本合同項下的債權范圍包括：（1）乙方對甲方的貸款本金，金額為：_______元；（2）乙方對甲方的利息，計算方式為：_______；（3）乙方對甲方的違約金，計算方式為：_______；（4）乙方對甲方的其他債權，包括但不限于罰款、損害賠償等。2.2甲方應確保本合同項下的債權范圍明確、合法，且不存在任何爭議。第三條抵押權的設立3.1甲方同意將抵押物設定為乙方的抵押權，擔保乙方的債權得以實現。3.2乙方應按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權證書。抵押權證書作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3抵押權設立后，甲方不得無償處分抵押物，如確需處分，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。否則，甲方不得處分抵押物。第四條抵押物的保管和使用4.1甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害，并及時通知乙方抵押物發(fā)生的重大變化。4.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、出質或設定其他權利負擔。4.3甲方在抵押期間使用抵押物時，應確保不影響乙方的債權實現。第五條債務的清償5.1甲方應按期履行債務，如逾期未履行，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的債權。5.2甲方清償債務后，乙方應辦理抵押權消滅手續(xù)，解除對抵押物的抵押權。5.3本合同項下的債權債務關系因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由終止的，乙方應辦理抵押權消滅手續(xù)，解除對抵押物的抵押權。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.甲方應確保抵押物的所有權或使用權歸其所有，且不存在任何權利爭議和法律糾紛。2.甲方不得無償處分抵押物，如確需處分，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。3.甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害，并及時通知乙方抵押物發(fā)生的重大變化。4.甲方在抵押期間使用抵押物時，應確保不影響乙方的債權實現。5.甲方應按期履行債務，如逾期未履行，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的債權。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債權擔保的財產。2.抵押權：指抵押權人依法對抵押物優(yōu)先受償的權利。3.債權：指債務人應當向債權人履行的金錢給付義務或者其他給付義務。4.違約金：指債務人不履行合同債務時，按照約定或者依法應當支付給債權人一定數額的金錢。5.抵押登記：指抵押權人依照法律規(guī)定，將抵押權設立的情況記載于不動產登記簿或者其他登記簿的行為。6.優(yōu)先受償：指在債務人財產不足以清償全部債務時，抵押權人依法優(yōu)先于其他債權人受償的權利。7.補充協(xié)議：指對原有合同未盡事宜或者需要變更、補充的條款所訂立的協(xié)議。特殊應用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：適用于企業(yè)間為了融資或其他商業(yè)目的，一方提供資產作為擔保的情況。補充條款：雙方同意，在抵押期間，甲方仍可正常運營抵押物，但需保證不影響乙方的權益。2.甲乙雙方為個人：適用于個人向銀行或其他金融機構貸款，以個人財產作為擔保的情況。補充條款：甲方同意，在抵押期間，未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔。3.抵押物為房產：適用于房產作為抵押物的情況。4.抵押物為車輛：適用于車輛作為抵押物的情況。補充條款：甲方同意，在抵押期間，不得將車輛進行轉讓、出租或出質。5.甲方為外國人，乙方為中國境內金融機構：適用于外國人在中國境內貸款，以財產作為擔保的情況。補充條款：雙方同意，本合