物業(yè)租賃合同示例

合同編號：__________物業(yè)租賃合同出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2物業(yè)現狀：_______（描述物業(yè)的現狀，包括裝修情況、設備設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的，租賃期限自租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月_______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將物業(yè)交還出租方，出租方應在扣除相關費用后，將剩余租金無息退還承租方。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按合同約定將物業(yè)交還出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，將在扣除相關費用后，將押金無息退還承租方。第五條物業(yè)使用及維修5.1承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2在租賃期限內，物業(yè)的維修責任由出租方承擔。但因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應賠償。7.2如出租方未按約定提供物業(yè)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.出租方應確保物業(yè)的合法性，如有糾紛，應由出租方承擔責任。3.承租方在租賃期間應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.租金、押金等費用應按時支付，如有逾期，應按約定支付滯納金。5.如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可邀請專業(yè)律師進行審核，確保合同的合法性和公平性。2.在合同中明確約定各項費用的支付時間、方式以及滯納金的計算標準。3.出租方應定期對物業(yè)進行檢查，確保物業(yè)的安全和合理使用。4.雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，應及時溝通，避免誤解擴大。5.在發(fā)生爭議時，雙方可先嘗試通過調解、仲裁等非訴訟途徑解決，如調解、仲裁不成，再向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間段。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租方需在物業(yè)內飼養(yǎng)寵物。補充條款：承租方應確保寵物不影響他人的正常生活，如有投訴，承租方應立即采取措施。承租方應對寵物產生的糞便等污染物進行清理，保持物業(yè)衛(wèi)生。寵物造成的物業(yè)損壞，承租方應承擔維修費用。2.商業(yè)活動：場合描述：承租方在物業(yè)內進行商業(yè)活動。補充條款：承租方應在租賃前告知出租方商業(yè)活動的性質、范圍等，如需相關部門審批，承租方應自行辦理。承租方不得在物業(yè)內外進行噪音、空氣污染等影響周圍環(huán)境的活動。承租方應按約定支付商業(yè)活動產生的附加費用，如物業(yè)管理費、水電費等。3.房屋改造：場合描述：承租方需對物業(yè)進行一定程度的改造。補充條款：承租方在進行改造前，應向出租方提出申請，并提交改造方案，經出租方同意后方可進行。改造過程中，承租方應確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。改造完成后，承租方應將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，承租方應承擔修復責任。附件