房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的重要性

房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的重要性合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的重要性一、合同方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米2.2房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.3付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式分期支付給甲方，具體分期付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。2.4交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.5合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。2.6違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。2.7爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催促甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和維修。5.任何一方違反其他約定：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用