小區(qū)自治管理制度

小區(qū)自治管理制度第一章總則第一條目的和依據(jù)為了更好地管理和維護小區(qū)秩序，提高小區(qū)居住環(huán)境和居民生活質量，訂立本規(guī)章制度。本規(guī)章制度依據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國道路交通安全法》等法律法規(guī)，以及小區(qū)業(yè)主大會決議、物業(yè)管理公司的合同商定、居委會章程為依據(jù)。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于小區(qū)內(nèi)的全部住戶，包含業(yè)主、租戶、臨時居住人員等。第三條定義小區(qū)：指本規(guī)章制度所適用的小區(qū)范圍，由小區(qū)門牌號和圍墻或其他固定范圍界定。物業(yè)管理公司：指由小區(qū)業(yè)主選聘或指定的專業(yè)物業(yè)管理服務機構，負責小區(qū)內(nèi)的維護、管理和服務。居委會：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表居民利益的機構，幫助物業(yè)管理公司推動小區(qū)自治管理工作。第二章小區(qū)管理第四條小區(qū)入口管理小區(qū)入口設置監(jiān)控設備，對進出小區(qū)的車輛進行注冊登記，禁止無關人員及車輛進入小區(qū)。小區(qū)出入口配備保安人員，負責查驗車輛及人員身份信息，遇到可疑情況及時報警處理。居民搬進小區(qū)或更換車輛時，必需向物業(yè)管理公司供應相應證明料子并在肯定時間內(nèi)辦理相關登記手續(xù)。第五條小區(qū)公共場合管理小區(qū)內(nèi)公共場合包含但不限于道路、公園、綠化帶、停車場等，居民應當愛惜公共設施，不得損壞或亂丟亂扔垃圾。物業(yè)管理公司應定期對公共場合進行巡查和維護，及時修復損壞設施。居民在小區(qū)內(nèi)舉辦活動或使用公共場合時，需要提前向物業(yè)管理公司申請，并遵守相關管理規(guī)定。第六條小區(qū)垃圾分類管理居民應依照垃圾分類要求將垃圾按類別投放，并放置在指定地方，不得隨便倒放垃圾。物業(yè)管理公司負責組織垃圾分類投放的宣傳教育活動，并設立合理的垃圾分類收集點，定期進行垃圾清運。第七條小區(qū)車輛管理居民車輛停放應遵守交通規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，不得攔阻交通。物業(yè)管理公司應配備專人巡查小區(qū)車輛停放情況，及時處理違規(guī)情況。小區(qū)內(nèi)設有停車場的，停放車輛的業(yè)主、租戶應依照管理規(guī)定繳納停車費，并遵守相關的停車管理制度。第八條小區(qū)安全管理物業(yè)管理公司應定期組織開展小區(qū)安全巡查工作，及時除去安全隱患。居民應加強居室和財物的防范措施，不得擅自轉變門鎖等安全設施。小區(qū)內(nèi)臨時租住的人員應供應身份證明并登記備案，居委會對其進行核實并監(jiān)督。第三章小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生第九條小區(qū)衛(wèi)生清潔居民應定期清理本身所居住的區(qū)域，保持衛(wèi)生乾凈，不得亂丟亂扔垃圾。物業(yè)管理公司負責定期清理小區(qū)公共區(qū)域的垃圾并進行清掃工作。第十條小區(qū)綠化管理小區(qū)綠化帶和花壇是小區(qū)的緊要景觀，居民不得隨便破壞或損壞綠化設施。物業(yè)管理公司應定期對綠化帶進行修剪和養(yǎng)護工作，確保綠地的乾凈和美觀。第十一條小區(qū)道路保潔小區(qū)道路由物業(yè)管理公司負責保潔，定期進行清掃和洗刷工作。居民應保持道路乾凈，不得在道路上隨便堆放雜物或亂倒垃圾。第四章爭議解決和違規(guī)懲罰第十二條爭議解決居民之間發(fā)生糾紛或爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，如無法達成全都，可向物業(yè)管理公司申請調(diào)解。對于無法通過調(diào)解解決的爭議，可向居委會申請仲裁。第十三條違規(guī)懲罰對于違反本規(guī)章制度的居民，物業(yè)管理公司有權依法采取相應的懲罰措施，包含口頭警告、書面警告、責令改正、限制相關權益等。對于嚴重違反規(guī)章制度的居民，物業(yè)管理公司可報告居委會和相關主管部門，由有關部門依法予以處理。第五章附則第十四條本制度的解釋權歸物業(yè)管理公司全部。第十五條本制度自發(fā)布之日起生效，居民必需遵守。如有需要修改的情況，須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會或居委會討論并決議。以上為小區(qū)自治管理制度，為確保小區(qū)良好秩序和居民權益，居民必需遵守并搭配物業(yè)管理公司的工作。如有違反規(guī)定的行為，將受到