2024年商用房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋維護(hù)規(guī)定第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如無(wú)損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和完好。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后X個(gè)月內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：附件包括房屋平面圖、租賃房屋的現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)文件。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：（出租人簽名）14.2承租人簽字：（承租人簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同約定執(zhí)行。若第三方合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額如高于法律規(guī)定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同及第三方合同建立的。第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何超越合同范圍的義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按合同約定履行義務(wù)。第七條第三方合同的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2甲乙雙方在變更或解除第三方合同前，應(yīng)充分溝通，確保不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。第九條第三方合同的附件9.1第三方合同的附件，包括合同條款、附件及相關(guān)證明文件，均為本合同不可分割的一部分。9.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)審閱第三方合同及其附件，確保本合同與第三方合同內(nèi)容一致。第十條第三方合同的履行地點(diǎn)及爭(zhēng)議解決10.1第三方合同的履行地點(diǎn)，按照雙方在第三方合同中的約定執(zhí)行。若第三方合同未作約定，可由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方合同引起的或與第三方合同有關(guān)的爭(zhēng)議，按照雙方在第三方合同中的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。若第三方合同未作約定，可由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙雙方在第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3本合同及其附件的失效，不影響甲乙雙方在第三方合同中的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋的現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、修改協(xié)議等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議副本。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如涉及轉(zhuǎn)租，提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。3.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約方如未能糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租