2024年個人房屋維修工程質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋維修工程質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗標準3.3質(zhì)量保證期限第四條工程進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準5.3材料及設(shè)備采購責(zé)任第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用及時間調(diào)整第七條工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任及處理流程第八條付款方式及進度8.1付款條件8.2付款比例8.3付款時間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條其他條款13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方為房屋所有人，乙方為房屋維修工程的承包商。第二條工程概述2.1工程名稱：____________。2.2工程地點：____________。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。2.4工程預(yù)算：人民幣____________元整。第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求：按照____________等相關(guān)標準執(zhí)行。3.2質(zhì)量檢驗標準：____________。3.3質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起____________年。第四條工程進度4.1工程開工日期：自合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)。4.2工程竣工日期：預(yù)計____________年____________月____________日前。4.3工程進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有特殊情況應(yīng)及時通知甲方。第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號：詳見附件一。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。5.3材料及設(shè)備采購責(zé)任：乙方負責(zé)材料及設(shè)備的采購，并保證質(zhì)量。第六條工程變更6.1工程變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更。6.2工程變更的程序：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3工程變更的費用及時間調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更費用及時間調(diào)整。第七條工程保修7.1保修范圍：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞。7.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起____________年。7.3保修責(zé)任及處理流程：乙方負責(zé)保修，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)派員處理。如乙方未能及時處理，甲方有權(quán)另尋其他承包商處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條付款方式及進度8.1付款條件：工程進度達到____________%，且質(zhì)量檢驗合格。8.2付款比例：合同總金額的____________%作為預(yù)付款，工程進度達到____________%時支付合同總金額的____________%，工程竣工并驗收合格后支付剩余的____________%。8.3付款時間：每筆付款應(yīng)在雙方確認工程進度及質(zhì)量檢驗合格后____________個工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為____________，從應(yīng)付工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)另行追償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)：____________。10.3訴訟管轄法院：____________。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起____________年。12.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____________%。第十三條其他條款13.1合同的繼承：本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)傳承給合同繼承人。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括工程預(yù)算、工程設(shè)計圖紙、材料設(shè)備品牌型號等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：____________份。14.2乙方執(zhí)份：____________份。14.3見證人執(zhí)份：____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進行。1.3第三方介入的目的：確保工程質(zhì)量、進度、投資控制等目標的實現(xiàn)。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將合同副本及工程相關(guān)資料提交給第三方。2.2第三方應(yīng)在接到資料后____________個工作日內(nèi)完成審查，并向甲乙雙方提出審查意見。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的審查意見，及時調(diào)整合同執(zhí)行計劃，確保工程順利進行。第三條第三方的工作職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的工作職責(zé)：負責(zé)對工程的進度、質(zhì)量、投資控制等方面進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的工作權(quán)限：有權(quán)查閱合同執(zhí)行過程中的相關(guān)資料，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方對甲乙雙方的約束力：第三方提出的意見和建議對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照第三方意見執(zhí)行。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用支付方式：甲方應(yīng)按第三方提交的費用清單，在____________個工作日內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對工程質(zhì)量、進度、投資控制等方面的監(jiān)督和評估意見，不視為對甲乙雙方的任何承諾和保證。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。5.3第三方在履行監(jiān)督評估職責(zé)時，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____________元。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)認真對待并及時整改。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和公正，確保工程順利進行。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：合同執(zhí)行完畢，或甲乙雙方書面同意第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并在____________個工作日內(nèi)完成交接工作。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，不再承擔(dān)任何合同相關(guān)的責(zé)任。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非本附加條款另有規(guī)定。8.2本附加條款的生效日期與合同相同，合同終止時，本附加條款同時終止。第九條爭議解決9.1如本附加條款的執(zhí)行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議提交至____________進行解決。第十條合同的份數(shù)10.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本附加條款與合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算詳細列出工程項目的各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。附件二：工程設(shè)計圖紙包括工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設(shè)計內(nèi)容。附件三：材料設(shè)備品牌型號列出工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：工程進度計劃詳細制定工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。附件五：質(zhì)量檢驗標準列出工程質(zhì)量檢驗的具體標準和要求。附件六：付款憑證包括預(yù)付款、進度款和尾款支付的憑證。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和依據(jù)。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息范圍和期限。附件九：工程保修條款詳細規(guī)定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件十：爭議解決機構(gòu)協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合合同規(guī)定的材料和設(shè)備。4.乙方未按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。5.甲方未按約定提供施工場地和必要條件。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=合同總金額×違約比例。2.違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。3.違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停工程進度，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)另尋其他承包商完成工程，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的房屋所有人。2.乙方：指合同中的房屋維修工程的承包商。3.工程預(yù)算：指合同中規(guī)定的工程項目的費用預(yù)算。4.工程設(shè)計圖紙：指合同中規(guī)定的工程項目的施工圖紙。5.質(zhì)量檢驗標準：指合同中規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗的具體標準和要求。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保修：指合同中規(guī)定的乙