2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修補(bǔ)貼3.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補(bǔ)貼支付方式3.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2未經(jīng)允許的用途第五條維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于_________市_________區(qū)_________街道的_________號(hào)商業(yè)樓第_________層，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。物業(yè)具體包括_________（具體房間號(hào)或區(qū)域），總面積為_________平方米。1.2租賃面積租賃面積為_________平方米，具體房間號(hào)或區(qū)域詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________第三條裝修補(bǔ)貼3.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，根據(jù)實(shí)際裝修費(fèi)用，給予_________%的裝修補(bǔ)貼，裝修補(bǔ)貼最高不超過_________元。3.2裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼在承租方提供裝修費(fèi)用發(fā)票后，分期按照_________個(gè)月等額支付。3.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間裝修補(bǔ)貼的支付時(shí)間自租賃期開始之日起，每_________個(gè)月支付一次，共支付_________次。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將租賃物業(yè)用于_________（具體用途），不得擅自改變用途。4.2未經(jīng)允許的用途承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法、危險(xiǎn)或者有礙公共秩序的用途。第五條維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保物業(yè)符合安全、衛(wèi)生和消防等要求。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的物業(yè)損壞，承租方負(fù)責(zé)維修；因不當(dāng)使用造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方_________個(gè)月的租金作為違約金。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租金的_________倍，計(jì)算方式為租賃期限內(nèi)剩余租金總額的_________%。第九條違約責(zé)任9.1違約行為出租方未按約定提供物業(yè)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需支付給對(duì)方_________倍的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知期限為通知事項(xiàng)發(fā)生后的_________天內(nèi)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款一：_________附加條款二：_________第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（簽字）14.2承租方簽字（簽字）14.3簽字日期（日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)的一方或多方。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)公司；（2）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；（3）出租方或承租方指定的其他服務(wù)提供商；（4）發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)租賃物業(yè)的責(zé)任以其與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)，且第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方行為直接受到的損失。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。16.3第三方違約第三方違約的，由甲乙方按照本合同約定處理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照與第三方的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，按照甲乙方與第三方之間的約定辦理。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方糾紛與本合同第三方糾紛不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方變更19.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，如更換物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理。19.2第三方變更通知第三方發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)證明文件。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，確保租賃物業(yè)的合理使用和管理。第二十一條附加條款21.1附加條款內(nèi)容附加條款一：_________附加條款二：_________第二十二條雙方簽字22.1出租方簽字（簽字）22.2承租方簽字（簽字）22.3簽字日期（日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)信息附件二：租賃面積確認(rèn)書附件三：租金支付證明文件附件四：裝修補(bǔ)貼協(xié)議附件五：物業(yè)維護(hù)與維修協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止租賃協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：第三方服務(wù)提供合同附件一：物業(yè)描述詳細(xì)信息本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。附件二：租賃面積確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)租賃面積的具體數(shù)值和范圍，由甲乙方共同簽署。附件三：租金支付證明文件本附件用于記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：裝修補(bǔ)貼協(xié)議本附件詳細(xì)說明了裝修補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等。附件五：物業(yè)維護(hù)與維修協(xié)議本附件明確了出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)與維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明物業(yè)已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件用于確認(rèn)承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)等。附件八：提前終止租賃協(xié)議本附件詳細(xì)說明了提前終止租賃的條件、違約金計(jì)算方式等。附件九：違約金計(jì)算公式說明本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方法。附件十：第三方服務(wù)提供合同本附件用于明確第三方服務(wù)提供商的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；2.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任；3.承租方未能按照合同約定支付租金；4.承租方未能按照合同約定使用租賃物業(yè)；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付給對(duì)方_________倍的違約金，計(jì)算方式為違約行為直接造成的損失金額的_________%。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能提供物業(yè)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)的一方或多方。4.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.裝修補(bǔ)貼：指出租方根據(jù)合同約定給予