2024年大慶存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)情況第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)交接12.3鄰里關(guān)系第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020256781.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)街道號樓單元號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為捌佰平方米，使用面積為柒佰平方米2.4房屋所有權(quán)證號：黑（2019）大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1號第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：買受人采取商業(yè)貸款方式支付房款3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，出賣人保證在三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)利和利益已轉(zhuǎn)移給買受人，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、印花稅，出賣人承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之五向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之五向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：北京市第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2合同變更不得影響合同的履行，如導(dǎo)致合同不能履行的，視為無效變更。9.3合同終止9.3.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。9.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。10.1.2出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。10.1.3出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買受人陳述與保證10.2.1買受人了解并同意本合同的條款，自愿購買該房屋。10.2.2買受人保證向出賣人支付的房款來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)。10.2.3買受人保證在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1出賣人保證該房屋現(xiàn)有裝修狀況符合合同約定，如存在不符情況，出賣人應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。11.1.2買受人同意按照現(xiàn)有裝修狀況接收房屋，如需改動(dòng)的，雙方可另行協(xié)商。11.2家具家電清單11.2.1出賣人應(yīng)附具家具家電清單，列明合同約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。11.2.2交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)保證家具家電清單中所列物品完好、齊全。11.3物業(yè)情況11.3.1出賣人應(yīng)向買受人說明物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。11.3.2買受人同意接受物業(yè)公司管理，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條其他約定12.1戶口遷移12.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)戶口遷移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2物業(yè)交接12.2.1交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)將物業(yè)卡、水電氣卡等交付給買受人。12.2.2出賣人應(yīng)向買受人說明水電氣等費(fèi)用余額及結(jié)算方式。12.3鄰里關(guān)系12.3.1雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，互相尊重，和睦相處。12.3.2如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，避免影響合同履行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.4房屋現(xiàn)有裝修狀況照片13.5家具家電清單第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、銀行等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。買受人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方要求，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同約定的交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。16.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對審計(jì)過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.4物業(yè)服務(wù)公司介入16.4.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向買受人說明物業(yè)管理的有關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。16.4.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。16.5銀行介入16.5.1銀行應(yīng)按照甲乙方的約定，為買受人提供貸款服務(wù)。16.5.2銀行應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、準(zhǔn)確地劃撥至甲乙方指定的賬戶。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。買受人、出賣人可以根據(jù)具體情況與第三方約定責(zé)任限額。17.3買受人、出賣人同意，第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收入或收費(fèi)金額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條款。19.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。19.3本合同的第三方介入條款，可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的合同終止21.1本合同履行完畢后，第三方介入的合同終止。21.2第三方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份。附件3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件4：房屋現(xiàn)有裝修狀況照片說明：本附件為房屋現(xiàn)有裝修狀況的照片，用于證明房屋的現(xiàn)有裝修狀況。附件5：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明合同約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用于約定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。附件7：貸款合同說明：本附件為貸款合同，用于約定買受人貸款的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如出賣人違約，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之五向買受人支付違約金。2.如買受人違約，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之五向出賣人支付違約金。3.如雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)