2024年商業(yè)空間續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)空間1.2續(xù)租協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5租賃期限1.6租金第二條：租賃物的描述2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3現(xiàn)有設(shè)施與條件第三條：租賃期限3.1續(xù)租開始日期3.2續(xù)租結(jié)束日期3.3租賃期限總計第四條：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3水電費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條：使用與改造6.1使用范圍6.2裝修改造6.3變更使用用途第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1保證物業(yè)合法性7.2維修與保養(yǎng)7.3安全保障第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1按時支付租金8.2合理使用物業(yè)8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除通知期限第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償方式第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條：合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理第十四條：其他約定14.1保密條款14.2轉(zhuǎn)讓條款14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)空間本合同所述的商業(yè)空間指的是位于【物業(yè)地址】的【租賃面積】平方米的物業(yè)。1.2續(xù)租協(xié)議本合同為雙方就商業(yè)空間的續(xù)租事項所達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方甲方指【甲方名稱】，為商業(yè)空間的現(xiàn)有租戶。1.4乙方乙方指【乙方名稱】，為商業(yè)空間的房東。1.5租賃期限租賃期限指本合同約定的甲方租用商業(yè)空間的時間范圍，自【續(xù)租開始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】。1.6租金租金指甲方按照本合同約定支付給乙方的商業(yè)空間租用費(fèi)用。第二條：租賃物的描述2.1物業(yè)地址商業(yè)空間的物業(yè)地址為【物業(yè)地址】。2.2租賃面積甲方租用的商業(yè)空間面積為【租賃面積】平方米。2.3現(xiàn)有設(shè)施與條件商業(yè)空間內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施與條件如下：（此處列舉現(xiàn)有設(shè)施與條件）第三條：租賃期限3.1續(xù)租開始日期本合同約定的續(xù)租開始日期為【續(xù)租開始日期】。3.2續(xù)租結(jié)束日期本合同約定的續(xù)租結(jié)束日期為【續(xù)租結(jié)束日期】。3.3租賃期限總計本合同約定的租賃期限總計為【租賃期限總計】個月。第四條：租金與支付方式4.1租金金額甲方向乙方支付的租金金額為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付日期甲方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【租金支付日期】前支付租金。4.4支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)空間的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月。5.2維修費(fèi)用（此處描述維修費(fèi)用的承擔(dān)方式）5.3水電費(fèi)（此處描述水電費(fèi)的計算方式）5.4其他費(fèi)用（此處描述其他費(fèi)用的承擔(dān)方式）第六條：使用與改造6.1使用范圍（此處列舉使用范圍）6.2裝修改造甲方如需對商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。6.3變更使用用途甲方如需變更商業(yè)空間的使用用途，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1保證物業(yè)合法性乙方保證商業(yè)空間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法租賃條件。8.2維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的正常維修與保養(yǎng)，確保商業(yè)空間的安全與正常使用。8.3安全保障乙方應(yīng)采取必要的措施，保障甲方在使用商業(yè)空間過程中的人身及財產(chǎn)安全。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件（此處列舉解除條件）9.3解除通知期限甲乙雙方在符合解除條件時，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知對方。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（此處描述甲方違約責(zé)任）10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（此處描述乙方違約責(zé)任）10.3違約賠償方式（此處描述違約賠償方式）第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解未果，甲乙雙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。第十二條：法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【管轄法院】。第十三條：合同的生效與終止13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（此處列舉終止條件）13.3終止后的處理（此處描述終止后的處理方式）第十四條：其他約定14.1保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，本合同涉及的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍（此處列舉第三方范圍）第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在商業(yè)空間租賃期間，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的物業(yè)管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保商業(yè)空間的正常使用。3.2第三方義務(wù)（此處列舉第三方義務(wù)）第四條：第三方權(quán)利與賠償4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)合同約定，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方賠償如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度進(jìn)行設(shè)定，具體限額如下：（此處列舉第三方責(zé)任限額）第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方建立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與乙方建立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商未果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向【管轄法院】提起訴訟。第八條：第三方介入的終止條件8.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（此處列舉終止條件）8.2終止后的處理（此處描述終止后的處理方式）第九條：附加條款9.1第三方服務(wù)內(nèi)容如甲乙雙方同意第三方提供additionalservices，雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。9.2第三方更換甲乙雙方同意在合同履行期間，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，雙方可協(xié)商更換第三方。9.3第三方評價與監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價與監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)空間平面圖附件2：現(xiàn)有設(shè)施與條件清單附件3：租金支付記錄附件4：維修服務(wù)記錄附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：合同變更記錄附件8：合同解除記錄附件9：違約行為記錄附件10：賠償支付記錄附件11：爭議調(diào)解記錄附件12：法院訴訟記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金2.甲方未合理使用物業(yè)3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定4.乙方未按時提供維修服務(wù)5.乙方未保證商業(yè)空間的合法性6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未合理使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按時提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未保證商業(yè)空間的合法性，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方通知甲方后，甲方仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024年商業(yè)空間續(xù)租協(xié)議。2.甲方：甲方指的是【甲方名稱】，為商業(yè)空間的現(xiàn)有租戶。3.乙方：乙方指的是【乙方名稱】，為商業(yè)空間的房東。4.租賃期限：租賃期限指本合同約定的甲方租用商業(yè)空間的時間范圍，自【續(xù)租開始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】。5.租金：租金指甲方按照本合同約定支