2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________鑒于：一、甲方為滿足乙方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求，同意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款；二、乙方為保證貸款資金的安全及按時歸還，同意按照本合同約定向甲方提供貸款及相關(guān)擔(dān)保；三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額一、甲方同意向乙方提供人民幣_____元整（大寫：__________________________）的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款。二、貸款金額可根據(jù)乙方實際需求及甲方審批權(quán)限進(jìn)行調(diào)整。第二條貸款期限一、本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款期限屆滿后，乙方應(yīng)將貸款本金及利息一次性歸還。第三條貸款利率一、本合同約定的貸款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二、貸款利率可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條貸款發(fā)放一、甲方應(yīng)在乙方提交完整的貸款申請材料后，在____個工作日內(nèi)完成貸款審批。二、貸款審批通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。第五條貸款用途一、乙方應(yīng)將貸款資金用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地購置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。二、乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。第六條貸款還款一、乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限及還款方式按時歸還貸款本金及利息。二、乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供貸款使用情況報告。第七條擔(dān)保1.抵押：乙方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目作為抵押物，抵押價值不低于貸款金額。2.保證：乙方同意由其法定代表人或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供保證擔(dān)保。二、甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任1.向乙方收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收；2.要求乙方提供擔(dān)保；3.依法采取訴訟或其他法律手段追償。二、若甲方未按本合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同在貸款期限屆滿、貸款本金及利息全部清償后終止。第十一條其他一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為貸款提供擔(dān)保、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.擔(dān)保方：為貸款提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于保證人、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人等。2.評估機(jī)構(gòu)：對貸款項目進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。3.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對貸款項目進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，需要介入的其他第三方。三、第三方責(zé)任限額1.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其評估報告所涉及的項目價值。3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其提供咨詢服務(wù)的費用。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的貸款項目。5.其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利1.擔(dān)保方：享有按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利的權(quán)利。2.評估機(jī)構(gòu)：享有獲取貸款項目相關(guān)信息、進(jìn)行評估的權(quán)利。3.咨詢機(jī)構(gòu)：享有獲取咨詢費用、提供專業(yè)咨詢服務(wù)的權(quán)利。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：享有對貸款項目進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。5.其他第三方：享有甲乙雙方約定的權(quán)利。五、第三方義務(wù)1.擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，保證貸款本金及利息的按時歸還。2.評估機(jī)構(gòu)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決貸款相關(guān)問題。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照監(jiān)管職責(zé)，對貸款項目進(jìn)行有效監(jiān)管。5.其他第三方：履行甲乙雙方約定的義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。3.第三方與貸款項目的關(guān)系：第三方與貸款項目之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關(guān)事宜。八、第三方介入的變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的范圍、責(zé)任限額等事項。2.變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的終止1.第三方履行完畢其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。十、違約責(zé)任1.若第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法按時歸還，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請文件說明：貸款申請文件是乙方申請貸款的必要材料，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。2.貸款審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款審批表、貸款合同、擔(dān)保合同、風(fēng)險評估報告等。說明：貸款審批文件是甲方審批貸款的依據(jù)，乙方應(yīng)確保文件的真實性和完整性。3.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括但不限于抵押物清單、抵押物評估報告、保證人同意書等。說明：擔(dān)保文件是保證貸款安全的重要文件，乙方應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和合法性。4.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目進(jìn)度表、施工進(jìn)度記錄、工程驗收報告等。說明：項目進(jìn)度報告是乙方向甲方匯報項目進(jìn)展的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。5.貸款使用情況報告詳細(xì)要求：包括但不限于貸款使用明細(xì)、資金流向證明等。說明：貸款使用情況報告是乙方向甲方證明貸款用途合規(guī)性的文件。6.貸款還款計劃詳細(xì)要求：包括但不限于還款時間表、還款金額、還款方式等。說明：貸款還款計劃是乙方向甲方展示還款意愿和能力的重要文件。7.評估報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目評估報告、市場分析報告等。說明：評估報告是第三方機(jī)構(gòu)對貸款項目進(jìn)行的評估結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方提供。8.咨詢報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目咨詢報告、法律意見書等。說明：咨詢報告是第三方機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時歸還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。示例說明：若乙方在貸款到期日后的第10天未歸還貸款本金及利息，則視為違約，需支付逾期利息。2.乙方未按約定用途使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款資金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方將貸款資金用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方一定比例的違約金。示例說明：若甲方在約定貸款發(fā)放日后的第5天未發(fā)放貸款，則視為