2024年商業(yè)地產(chǎn)車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1車位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的維護(hù)與維修3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2維修費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1車位數(shù)量與位置租賃雙方確認(rèn)，出租方同意將位于商業(yè)地產(chǎn)地下一層共計(jì)30個(gè)停車位提供給承租方使用，車位具體位置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。1.3租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，將租賃車位作為停車使用，不得將車位用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃雙方確認(rèn)，承租方應(yīng)按月支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每月人民幣1500元，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該租賃期半年的租金，以后每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。第三條租賃物的維護(hù)與維修3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保證車位的正常使用。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常維護(hù)和維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行對(duì)所租賃的車位進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與第三方之間的租金分配事宜由承租方自行解決，與出租方無關(guān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，承租方需提前3個(gè)月向出租方提出續(xù)約意向，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后5年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址詳見附件三。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：車位位置列表附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息附件三：雙方送達(dá)地址列表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且第三方介入的行為不得違反本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，且第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方權(quán)益的保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2甲乙雙方在涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條第三方服務(wù)的變更與解除4.1第三方服務(wù)的變更如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。4.2第三方服務(wù)的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的具體協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方在涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)及時(shí)相互通知，共同解決可能出現(xiàn)的問題。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密期限第三方信息的保密期限自第三方提供信息之日起算，持續(xù)至本合同終止后5年。第九條第三方介入的書面記錄9.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何溝通、協(xié)商、變更等，均應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2書面記錄的保存甲乙雙方應(yīng)將書面記錄妥善保存，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1法律適用第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決如涉及第三方介入的爭(zhēng)議，依照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條附件11.1附件內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品描述等。11.2附件的補(bǔ)充附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置列表詳細(xì)描述每個(gè)車位的具體位置、編號(hào)及可用狀態(tài)。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬指令及確認(rèn)方式。附件三：雙方送達(dá)地址列表列明雙方指定的合同文件送達(dá)地址及聯(lián)系方式。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件六：技術(shù)支持協(xié)議如涉及技術(shù)支持，提供與技術(shù)支持方簽訂的協(xié)議副本。附件七：調(diào)解協(xié)議如經(jīng)調(diào)解解決爭(zhēng)議，提供調(diào)解協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用車位3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租車位4.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用5.違反保密條款泄露對(duì)方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用車位的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/次。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租車位的，視為違約，承租方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并解除合同。4.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金。5.違反保密條款泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方遲延支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金的1.5倍作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲乙雙方采取保密措施的信息。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定