2024年房山房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋買賣7.1房屋買賣條件7.2買賣手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效時(shí)間第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市房山區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬設(shè)施面積。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月元，按年支付。2.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租方。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。3.2押金退還方式：合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。3.3押金退還時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后的個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和重建工作，確保房屋的安全和穩(wěn)定。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于水電氣設(shè)施的維護(hù)、家具家電的保養(yǎng)等。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明和相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金，或者提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)間：任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)或要求解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按本合同約定的通知方式及時(shí)通知對(duì)方。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1出租方簽字：（簽名/蓋章）14.2承租方簽字：（簽名/蓋章）14.3日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方承諾的賠償限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，由第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更：若第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：第三方因不可抗力或合同約定的事由，可以退出本合同。19.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分，應(yīng)以第三方職責(zé)范圍和本合同約定為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款，包括但不限于第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等。21.2額外條款的訂立：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額等額外條款。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方承諾的賠償限額為準(zhǔn)。22.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方承諾的金額或比例為準(zhǔn)。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。23.2第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與中介方的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的說(shuō)明24.1第三方介入說(shuō)明：本合同涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)益。24.2第三方介入的告知：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方的職責(zé)和權(quán)益。第二十五條第三方介入的變更25.1第三方變更說(shuō)明：第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.2第三方變更的告知：第三方變更后，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第二十六條第三方介入的終止26.1第三方終止說(shuō)明：第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。26.2第三方終止的告知：第三方終止后，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：設(shè)施清單附件三：重要證件復(fù)印件附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：房屋買賣合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的具體地址、門牌號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具家電等設(shè)施設(shè)備清單。附件的說(shuō)明：房屋清單用于明確租賃房屋的基本情況，便于雙方了解和管理租賃財(cái)產(chǎn)。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方了解和管理租賃財(cái)產(chǎn)。附件三：重要證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的復(fù)印件。附件的說(shuō)明：重要證件復(fù)印件用于驗(yàn)證租賃房屋的法律地位和出租方的身份，保證合同的有效性。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任主體等信息。附件的說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，保證房屋的安全和舒適性。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件的說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方在房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、責(zé)任等信息。附件的說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于規(guī)定承租方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，確保租賃合同的繼續(xù)有效。附件七：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的副本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：房屋買賣合同用于規(guī)定租賃房屋在租賃期間的買賣事項(xiàng)，保障雙方的權(quán)益。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定中介方在房屋租賃過(guò)程中的服務(wù)事項(xiàng)，確保租賃合同的順利簽訂和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方