2024年大型購物中心品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心品牌入駐合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：品牌入駐2.1品牌信息2.2入駐要求2.3入駐流程第三條：租賃條款3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條：經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2品牌形象4.3服務與管理第五條：營銷與推廣5.1購物中心營銷活動5.2品牌宣傳與推廣5.3合作廣告費用第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的處理第十二條：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四條：整合同議14.1整合同議的程序14.2整合同議的效力14.3整合同議的時間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（3）購物中心：指由甲方運營的大型購物中心。（4）品牌：指乙方擁有的品牌，包括商標、商譽等。（5）入駐期：指乙方在購物中心租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。1.2解釋本合同中的條款、附件以及任何補充協(xié)議（包括但不限于租賃合同、補充協(xié)議等）均為本合同不可分割的部分，共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系。本合同的任何條款不得以口頭方式修改，所有修改和補充應以書面形式作出，并由雙方簽署。第二條：品牌入駐2.1品牌信息（1）品牌名稱、注冊地及注冊號；（2）品牌所屬行業(yè)類別；（3）品牌負責人及聯(lián)系方式；（4）乙方及其關(guān)聯(lián)公司的財務狀況、商業(yè)信譽及經(jīng)營狀況。2.2入駐要求（2）品牌應符合購物中心的目標客戶群體及經(jīng)營定位；（3）品牌應遵守國家的法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定；（4）品牌應具備相應的資金實力，確保入駐后的正常經(jīng)營。2.3入駐流程（1）乙方提交品牌信息及入駐要求的相關(guān)材料；（2）甲方對乙方進行審核，審核通過后書面通知乙方；（3）乙方與甲方簽署租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議；（4）乙方按照租賃合同約定的條款支付租金、押金等費用；（5）甲方為乙方提供店鋪，乙方開始入駐經(jīng)營。第三條：租賃條款3.1租賃面積甲方根據(jù)乙方的需求及購物中心實際情況，提供適當?shù)淖赓U面積。具體面積及店鋪位置在租賃合同中約定。3.2租賃期限租賃期限為入駐期，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。具體期限在租賃合同中約定。3.3租金及支付方式租金及支付方式在租賃合同中約定。乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如有逾期支付，應支付違約金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制在租賃合同中約定。如涉及租金調(diào)整，甲方應提前通知乙方，并按照約定的方式進行調(diào)整。第四條：經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定。4.2品牌形象（1）銷售假冒偽劣商品；（2）侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)；（3）從事違法經(jīng)營活動；（4）損害購物中心聲譽及其他品牌利益。4.3服務與管理乙方應按照購物中心的管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務，確保顧客權(quán)益。同時，乙方應配合甲方進行經(jīng)營管理，共同維護購物中心的秩序和環(huán)境。第五條：營銷與推廣5.1購物中心營銷活動甲方有權(quán)組織各類營銷活動，乙方應積極參與，并按照甲方的要求提供相應的支持和配合。5.2品牌宣傳與推廣乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行品牌宣傳與推廣活動，但需提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.3合作廣告費用合作廣告費用在補充協(xié)議中約定。甲方和乙方應共同承擔廣告費用，并按照約定的比例分擔。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前向甲方書面提出解除合同的申請，并按照租賃合同約定的方式支付違約金；（3）合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出購物中心，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更與解除的程序變更與解除程序在補充協(xié)議中約定。雙方應遵循約定的程序進行合同的變更與解除。第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至購物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為購物中心所在地，并由甲方指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，乙方應在租賃期滿前書面申請，并按照甲方的要求進行審核。雙方就續(xù)約事宜達成一致后，簽署補充協(xié)議，約定新的租賃期限及條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密內(nèi)容的具體范圍在補充協(xié)議中約定。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的處理雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第十二條：附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：租賃合同、補充協(xié)議、品牌信息表、入駐要求等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補充條款補充條款對本合同的解釋、履行及爭議解決具有同等法律效力。第十四條：整合同議14.1整合同議的程序本合同及附件的修訂和補充，應由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面文件。14.2整合同議的效力整合同議后的文件構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3整合同議的時間整合同議的時間由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方、金融服務方等。1.2第三方責任限定第三方在任何情況下都不應被視為本合同的當事人，對其行為不負法律責任。第三方介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。第三方還需承擔保密義務，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方責任第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲方或乙方的任何承諾均視為對甲乙雙方的承諾，第三方應履行相應的責任。第四條：第三方費用4.1第三方費用的確定第三方介入本合同所涉及的費用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2費用支付方式第三方費用的支付方式在補充協(xié)議中約定。甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方行為的界定第三方在提供服務過程中，其行為應視為獨立行為，不由甲乙雙方承擔除非有明確約定外的任何后果和責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、承擔責任的形式等。6.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應根據(jù)甲乙雙方約定的責任限額承擔賠償責任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，且涉及合同修訂時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。8.2第三方介入的合同修訂效力第三方介入的合同修訂協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告服務進展和問題。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在提供服務過程中，應積極與甲乙雙方協(xié)作，確保服務質(zhì)量和效果。第十條：第三方介入的監(jiān)督與評估10.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。10.2第三方介入的評估甲乙雙方可對第三方提供的服務進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約的情形第三方在提供服務過程中違反本合同或補充協(xié)議的，視為違約。11.2第三方違約的處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同及補充協(xié)議的約定追究第三方的違約責任。第十二條：其他相關(guān)事項12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：包括租賃店鋪的面積、位置、租賃期限、租金及支付方式等詳細信息。2.補充協(xié)議：包括合同變更、解除、續(xù)約、保密、不可抗力、第三方介入等相關(guān)條款的補充和細化。3.品牌信息表：包括品牌名稱、注冊地、所屬行業(yè)類別、負責人及聯(lián)系方式等詳細信息。4.入駐要求：包括品牌應滿足的入駐條件、經(jīng)營范圍、品牌形象、服務與管理等要求。5.營銷與推廣計劃：包括雙方在營銷與推廣方面的合作方式、合作廣告費用等詳細信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方選擇的程序、條件、義務、責任、費用、退出機制等詳細信息。7.保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、期限、違約責任等詳細信息。8.法律文件：包括合同的生效、終止、爭議解決、法律適用等法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違反租賃條款：如未按時支付租金、擅自變更租賃用途等。2.違反經(jīng)營規(guī)范：如銷售假冒偽劣商品、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等。3.違反保密義務：如泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違反不可抗力條款：如未及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生等。5.違反第三方介入條款：如未遵守第三方介入的程序、條件等。違約責任認定標準及示例說明：1.違反租賃條款：如乙方未按時支付租金，應按照租賃合同的約定支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.違反經(jīng)營規(guī)范：如乙方銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。3.違反保密義務：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.違反不可抗力條款：如乙方未及時通知甲方不可抗力事件的發(fā)生，應承擔相應的法律責任。5.違反第三方介入條款：如乙方未遵守第三方介入的程序、條件等，應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋