2024年一手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3定金3.4貸款事宜第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條：違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟途徑第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理9.3維修基金9.4共有權(quán)人同意第十條：隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件第十二條：送達條款12.1送達地址12.2送達方式12.3送達效力第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條：合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽字蓋章14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：市區(qū)路號1.3房屋描述1.4房屋價格標的物成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。其中，定金為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元，剩余房款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元，具體支付方式及時間見本合同第三條。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。如因特殊情況導致無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的時間進行交付。2.2交付條件甲方應在標的物交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。同時，甲方保證標的物在交付時，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。2.4過戶費用過戶費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅、印花稅等。具體費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準計算。第三條：付款方式及期限3.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。3.2付款期限乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元。剩余房款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元，乙方應按照銀行貸款進度及貸款合同約定時間支付。3.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付，甲方應提供必要的貸款協(xié)助。貸款相關(guān)手續(xù)及費用由乙方承擔。第四條：權(quán)利與義務4.1甲方義務甲方應保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置標的物，甲方應承擔相應責任。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。如乙方違反本合同約定，應承擔相應責任。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂并完成過戶手續(xù)后，甲方將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：違約責任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及相應費用。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務。8.3變更或解除的程序變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。本合同變更或解除后，未履行部分視為到期履行，各方均不再享有要求繼續(xù)履行的權(quán)利。第九條：其他約定9.1稅費承擔本合同所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等）由乙方承擔。9.2物業(yè)管理標的物交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準計算。9.3維修基金標的物交付后，維修基金由乙方承擔。具體費用按相關(guān)政策規(guī)定計算。9.4共有權(quán)人同意如標的物涉及共有權(quán)人，甲方應提前取得共有權(quán)人的書面同意。第十條：隱私保護與信息保密10.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的信息從事與本合同無關(guān)的活動。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條：送達條款12.1雙方同意，本合同的書面通知或其他文件可送達對方合同中約定的地址。12.2送達方式可以是郵寄、快遞或直接交付。12.3送達效力以實際收到為準。第十三條：法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十四條：合同簽署14.1本合同于年月日由雙方簽字蓋章。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入本合同的履行，應明確其身份和職責，并取得甲方和乙方的書面同意。第二條：第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方費用3.1第三方介入本合同所需的費用（包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等）由甲方和乙方協(xié)商承擔。3.2第三方費用具體金額和支付方式，應在第三方介入前，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第四條：第三方介入程序4.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式和期限。4.2甲方、乙方和第三方應在書面協(xié)議中明確第三方介入的職責和期限。4.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第五條：第三方退出程序5.1第三方如需退出本合同，應提前個工作日書面通知甲方和乙方，并說明退出的原因和日期。5.2第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利和義務自行終止。5.3第三方退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，每次事故不得超過萬元。6.2第三方對甲方和乙方承擔的累計賠償責任，不得超過本合同成交價格的10%。6.3本條所述限額，不影響第三方根據(jù)法律規(guī)定應承擔的責任。第七條：第三方爭議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息保密8.1第三方應對本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得使用甲方和乙方的信息從事與本合同無關(guān)的活動。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務9.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并配合第三方的工作。9.2甲方和乙方應對第三方履行本合同的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。9.3甲方和乙方應對第三方介入本合同所需費用進行合理支付。第十條：本合同的補充和修改10.1本合同的補充和修改，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.2本合同的補充和修改，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：本條款的效力本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：本條款的生效本條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。本條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)管理制度附件六：維修基金相關(guān)文件附件七：共有權(quán)人同意書附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證為本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由政府部門頒發(fā)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明為甲方和乙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準文件、還款計劃表等，用于證明貸款事宜的約定。附件四：房屋現(xiàn)狀照片為本合同所述房屋的實際現(xiàn)狀照片，用于確認房屋的實際情況。附件五：物業(yè)管理制度為物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，用于規(guī)范物業(yè)管理工作。附件六：維修基金相關(guān)文件包括維修基金的繳納證明、使用規(guī)定等，用于明確維修基金的繳納和使用事宜。附件七：共有權(quán)人同意書如房屋涉及共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意書，證明共有權(quán)人同意本次交易。附件八：第三方服務協(xié)議為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務；2.乙方未按照本合同約定支付房款；3.第三方未按照本合同約定履行其職責；4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的1%；2.違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.違約方如未能履行其職責，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.具體違約責任認定，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，視為甲方違約，甲方應承擔違約金及賠償乙方因延遲交付造成的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指本合同買受人，購買房屋的一方。3