2024年個(gè)人車庫(kù)租賃權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人車庫(kù)租賃權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.3承租方身份證號(hào)碼：110105199003071.1.4承租方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.3出租方身份證號(hào)碼：110105197501011.2.4出租方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物：位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟地下車庫(kù)的一個(gè)停車位2.1.2租賃物面積：15平方米2.1.3租賃物現(xiàn)狀：車位整潔，交通便利，24小時(shí)監(jiān)控，安全可靠2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.2.3租賃期限共計(jì)：24個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣500元3.1.2每年租金為人民幣6000元3.2租金支付方式3.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金3.2.2租金支付賬戶信息：戶名：，賬號(hào)：6225880，銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京分行第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1承租方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該停車位4.1.2承租方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方4.2租賃物的維護(hù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔(dān)一定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修或更換5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方在使用租賃物過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.1.2保險(xiǎn)受益人為承租方6.2保險(xiǎn)的理賠6.2.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可直接向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)6.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)，并提供必要的證明材料第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方8.1.2出租方收到書面通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)承租方的解除合同申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)8.2提前解除合同的違約金8.2.1如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2.2出租方收到違約金后，應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定為北京市海淀區(qū)人民法院第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條通知11.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行日常溝通和通知11.2雙方收到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)12.2合同的變更12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同相應(yīng)條款終止12.3合同的終止12.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止12.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如雙方在合同履行過程中有任何未盡事宜，可另行簽訂附加條款13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.2附錄13.2.1本合同附錄包括租賃物照片、租賃物鑰匙交接記錄等13.2.2附錄材料應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分第十四條簽署14.1承租方簽字：____________________日期：____年__月__日14.2出租方簽字：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；1.2.2監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；1.2.3維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；1.2.4其他對(duì)租賃物或合同履行有影響的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；2.2.2第三方應(yīng)按照約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等；3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的變更及終止4.1第三方介入的變更4.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。4.2第三方介入的終止4.2.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的未了事項(xiàng)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；6.3第三方介入各方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對(duì)方；7.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確其承擔(dān)責(zé)任的上限；8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1甲乙雙方及第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；12.3合同的變更、終止及解除應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂附加條款；13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物鑰匙交接記錄附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：監(jiān)管方資質(zhì)證明附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件7：合同履行過程中的相關(guān)通知和通信記錄附件1的具體要求：應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境照片數(shù)量不少于5張，包括正面、側(cè)面、俯視等角度照片應(yīng)高清，分辨率不低于1080P附件2的具體要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留復(fù)印件附件3的具體要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方簽字蓋章確認(rèn)附件4的具體要求：監(jiān)管方資質(zhì)證明應(yīng)包括監(jiān)管方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明應(yīng)真實(shí)有效，并由監(jiān)管方提供附件5的具體要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)方簽字蓋章確認(rèn)附件6的具體要求：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)附件7的具體要求：合同履行過程中的相關(guān)通知和通信記錄應(yīng)包括書面通知、短信、郵件等記錄應(yīng)真實(shí)有效，并保留原件或復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.甲乙雙方未按照約定支付租金或第三方介入費(fèi)用3.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品6.甲乙雙方提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同履行延誤損失4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%示例說明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃物的損害賠償，并支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟地下車庫(kù)的一個(gè)停車位，面積為15平方米。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費(fèi)用，每月租金為人民幣500元。3.第三方：指在甲乙雙方履行本合同時(shí)涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指第三方購(gòu)買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方在使用租賃物過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.監(jiān)管方：指對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。7.維修服務(wù)方：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供商。8.附加條款：指甲乙雙方與第三方之間就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。租賃物：本合同的租賃物是指位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟地下車庫(kù)的一個(gè)停車位，面積