2024年城市建設和開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市建設和開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項目建設內(nèi)容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目建設規(guī)模2.4項目總投資第三條項目進度安排3.1項目立項時間3.2設計階段完成時間3.3施工階段開始時間3.4施工階段完成時間3.5驗收及交付使用時間第四條甲方義務與責任4.1提供項目用地4.2辦理相關審批手續(xù)4.3保障乙方施工場地及施工條件4.4按約定支付項目款項第五條乙方義務與責任5.1按合同約定完成項目建設5.2負責項目設計、施工及驗收5.3按約定承擔項目質量、安全及環(huán)保責任5.4按約定提供項目相關資料及文件第六條項目款項及支付方式6.1項目款項總額6.2支付方式及支付時間6.3款項支付條件及支付憑證第七條項目質量及標準7.1項目質量要求7.2質量檢驗及驗收標準7.3質量問題的處理及責任承擔第八條項目安全及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保標準及要求8.3安全事故的處理及責任承擔第九條違約責任及賠償9.1違約行為的認定及處理9.2違約責任的承擔方式9.3賠償金額的計算及支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密責任的承擔及期限12.3保密協(xié)議的解除及后果第十三條協(xié)助與配合13.1項目各階段的協(xié)助與配合13.2項目實施過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3項目驗收及交付使用的協(xié)助與配合第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋及適用14.3合同的附件及補充協(xié)議14.4合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國市人民政府1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：城市建設開發(fā)有限公司1.2乙方住所：市區(qū)路號第二條項目建設內(nèi)容2.1項目名稱：2024年城市建設和開發(fā)項目2.2項目地點：位于市中心區(qū)域，東至路，西至路，南至路，北至路2.3項目建設規(guī)模：包括新建棟住宅樓，棟商業(yè)樓，個公共停車場，以及相關基礎設施配套工程2.4項目總投資：人民幣億元第三條項目進度安排3.1項目立項時間：2023年12月31日3.2設計階段完成時間：2024年3月31日3.3施工階段開始時間：2024年4月1日3.4施工階段完成時間：2026年3月31日3.5驗收及交付使用時間：2026年4月1日第四條甲方義務與責任4.1提供項目用地：甲方應保證項目用地的合法性，確保用地范圍內(nèi)無任何法律糾紛，并在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將項目用地交付給乙方使用。4.2辦理相關審批手續(xù)：甲方應負責辦理項目所需的所有行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并應確保各項審批手續(xù)的合法有效。4.4按約定支付項目款項：甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付項目款項。第五條乙方義務與責任5.1按合同約定完成項目建設：乙方應按照本合同約定的項目建設內(nèi)容、質量標準和安全要求，按時完成項目建設。5.2負責項目設計、施工及驗收：乙方應負責項目的整體設計、施工及驗收工作，并保證項目的質量、安全及環(huán)保符合相關法律法規(guī)要求。5.3按約定承擔項目質量、安全及環(huán)保責任：乙方應對項目建設過程中的質量、安全及環(huán)保問題承擔相應的法律責任。5.4按約定提供項目相關資料及文件：乙方應按照甲方的要求，及時提供項目相關資料及文件，以便甲方進行項目監(jiān)督和管理。第八條項目質量及標準8.1項目質量要求：乙方應按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行項目建設，確保項目質量符合設計文件及合同約定的要求。8.2質量檢驗及驗收標準：項目質量檢驗及驗收應按照國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行，由甲方組織的驗收組進行驗收。8.3質量問題的處理及責任承擔：如項目質量不符合合同約定，乙方應負責及時整改，并承擔相應的經(jīng)濟責任。如因乙方原因導致項目質量問題，乙方應承擔全部修復費用和甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條項目安全及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求：乙方應按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.2環(huán)保標準及要求：乙方應按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。9.3安全事故的處理及責任承擔：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。第十條違約責任及賠償10.1違約行為的認定及處理：違約行為應按照本合同的約定進行認定和處理。10.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和相應的違約金。10.3賠償金額的計算及支付：賠償金額應根據(jù)守約方因此產(chǎn)生的實際經(jīng)濟損失和違約金的計算方式進行計算，并由違約方在收到守約方通知后X個工作日內(nèi)支付。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關事項。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容：保密信息包括本合同及與合同有關的全部技術資料、商業(yè)信息和其他雙方認為需要保密的信息。12.2保密責任的承擔及期限：乙方應對保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行完畢后X年。12.3保密協(xié)議的解除及后果：保密協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，乙方即不再承擔保密責任。第十三條協(xié)助與配合13.1項目各階段的協(xié)助與配合：乙方應在本合同約定的項目各階段，向甲方提供必要的協(xié)助與配合。13.2項目實施過程中的溝通與協(xié)調(diào)：雙方應保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。13.3項目驗收及交付使用的協(xié)助與配合：乙方應在本合同約定的項目驗收及交付使用階段，向甲方提供必要的協(xié)助與配合。第十四條其他條款14.1合同的適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同的解釋及適用：本合同的解釋及適用應遵循合同文件的完整性和相互間的協(xié)調(diào)性。14.3合同的附件及補充協(xié)議：本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修訂及更新：本合同的修訂及更新應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議生效后，原合同相應條款即行失效，以修訂協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方、監(jiān)理方、供應商、分包商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、管理服務、資金投入、質量監(jiān)督、進度控制等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應由甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、責任等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責，確保項目順利進行。3.2第三方義務：第三方應保守項目的商業(yè)秘密，不得泄露與項目有關的信息。3.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于獲得報酬、要求提供工作條件等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。4.3甲方和乙方應對第三方的工作進行評估，如有需要，可要求第三方進行調(diào)整或整改。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用：第三方介入的費用應包含在項目總投資內(nèi)，具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2支付方式：第三方介入費用的支付方式應在本合同中明確。5.3支付時間：第三方介入費用的支付時間應在本合同中明確。第六條第三方介入的風險與責任6.1第三方介入的風險：第三方介入可能帶來的風險應由甲方和乙方共同承擔。6.2第三方責任限制：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。6.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方介入所引起的法律責任應由第三方承擔，但甲方和乙方未履行合同約定導致第三方介入產(chǎn)生的責任，由甲方和乙方承擔。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約與賠償8.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方賠償：第三方如因違約行為給甲方和乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構：第三方介入引起的爭議，可選擇適用甲方和乙方所在地的仲裁機構或人民法院。第十條第三方介入的其他條款10.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2解釋與適用：本合同中關于第三方介入的條款應由甲方和乙方共同解釋和適用。10.3附件與補充協(xié)議：本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權證附件二：項目規(guī)劃設計方案附件三：施工圖紙及相關技術文件附件四：項目施工許可證附件五：項目質量檢驗標準附件六：項目安全防護措施方案附件七：環(huán)保評估報告附件八：項目融資協(xié)議附件九：監(jiān)理合同附件十：供應商名單及合同附件十一：分包商名單及合同附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：項目驗收報告附件十四：交付使用證書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付項目用地。2.甲方未按約定提供項目所需的審批手續(xù)。3.甲方未按約定支付項目款項。4.乙方未按約定完成項目設計、施工及驗收。5.乙方未按約定保證項目質量和安全。6.乙方未按約定提供項目相關資料及文件。7.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因此產(chǎn)生的相關違約金。3.違約方應承擔因違約行為導致的項目延期、質量問題等后果。示例說明：如甲方未按約定時間交付項目用地，導致項目延期，乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如人工費、材料費等）應由甲方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，依法應當遵守國家的法律法規(guī)。2.甲方：指中華人民共和國市人民政府，為本合同的一方。3.乙方：指城市建設開發(fā)有限公司，為本合同的一方。4.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中