2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)地點(diǎn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目開工4.2施工進(jìn)度4.3竣工交付第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批6.2土地使用權(quán)6.3配合乙方施工第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址為_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，并由_______（姓名）作為授權(quán)代表，在此合同中代表甲方履行各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。1.2乙方主體乙方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址為_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，并由_______（姓名）作為授權(quán)代表，在此合同中代表乙方履行各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（此處列出合同中特定的術(shù)語(yǔ)及其定義，例如：“項(xiàng)目建設(shè)”指的是根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和規(guī)模，在約定地點(diǎn)進(jìn)行的建設(shè)工作。）第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目名稱為_______，是一項(xiàng)城市商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于_______（具體建設(shè)內(nèi)容，如購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等）。2.2建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總計(jì)建筑面積為_______平方米，包括但不限于地上_______層和地下_______層。2.3建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于_______（具體地址），四至為_______。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付合同價(jià)款。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。其余款項(xiàng)將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果支付。第四條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目開工雙方同意項(xiàng)目開工日期為_______年_______月_______日。4.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同附件中規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3竣工交付乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在_______年_______月_______日前竣工，并向甲方交付。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全和設(shè)施安全。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供建設(shè)所需的全部材料。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。6.2土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其已合法取得項(xiàng)目建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。6.3配合乙方施工甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路等，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。第七條合同變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更。7.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3變更解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及變更解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如有未支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。8.2乙方違約乙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自項(xiàng)目竣工交付之日起終止。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后自動(dòng)終止。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×_______%。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字甲方代表在此頁(yè)面簽字：14.2乙方代表簽字乙方代表在此頁(yè)面簽字：14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求進(jìn)行。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：審查施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題等。2.3政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管和管理。政府相關(guān)部門的職責(zé)包括但不限于：發(fā)放許可證、檢查項(xiàng)目合規(guī)性、處理違法行為等。2.4供應(yīng)商和分包商介入供應(yīng)商和分包商作為第三方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的材料、設(shè)備和服務(wù)。供應(yīng)商和分包商的職責(zé)包括但不限于：按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間提供貨物和服務(wù)，保證貨物和服務(wù)的合規(guī)性等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和影響力，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整方式可以為：增加或減少賠償金額、擴(kuò)大或縮小賠償范圍等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、獲得合同履行信息、提出建議和意見等。4.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：遵守合同約定、履行合同義務(wù)、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)對(duì)甲方承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因不可抗力、法律變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的合同履行事項(xiàng)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2變更后的合同效力變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。10.2解除后的合同處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算款項(xiàng)、處理剩余物資等。第十一條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同價(jià)款明細(xì)表附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：材料供應(yīng)合同附件九：分包合同附件十：保險(xiǎn)合同附件十一：許可和批準(zhǔn)文件附件十二：技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議附件十三：售后服務(wù)協(xié)議附件十四：其他重要文件和資料1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙：詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和施工要求，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。3.工程量清單：列出項(xiàng)目建設(shè)中所需的所有材料、設(shè)備、工程量及其價(jià)格，作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)。4.合同價(jià)款明細(xì)表：詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求。7.安全防護(hù)措施方案：包括項(xiàng)目施工期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。8.材料供應(yīng)合同：甲乙雙方約定的材料供應(yīng)條款，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等。9.分包合同：如項(xiàng)目需要分包，甲乙雙方應(yīng)簽訂分包合同，明確分包范圍和分包商的義務(wù)。10.保險(xiǎn)合同：甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額，保障項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.許可和批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目建設(shè)的各類許可證、批準(zhǔn)文件等，甲乙雙方應(yīng)依法辦理。12.技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議：如甲方要求乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，應(yīng)在此附件中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.售后服務(wù)協(xié)議：明確乙方對(duì)提供的產(chǎn)品和服務(wù)提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和方式。14.其他重要文件和資料：包括與項(xiàng)目相關(guān)的其他重要文件和資料，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：1.未能按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)完成工作、提供貨物或服務(wù)。2.提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)