2024年個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額4.購(gòu)房流程4.1簽署合同4.2辦理貸款4.3辦理過(guò)戶(hù)4.4交房手續(xù)5.交付時(shí)間5.1承諾交付時(shí)間5.2實(shí)際交付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。2.雙方信息2.1甲方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：X2.2乙方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：X3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。3.3首付款金額：人民幣X萬(wàn)元整。3.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整。4.購(gòu)房流程4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字后，本合同即刻生效。4.2辦理貸款：甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果告知乙方。4.3辦理過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)結(jié)果告知乙方。4.4交房手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。5.交付時(shí)間5.1承諾交付時(shí)間：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后X個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2實(shí)際交付時(shí)間：以甲方實(shí)際交付房產(chǎn)給乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于因自然磨損以外的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。13.其他約定13.1裝修事宜：甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將其對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修情況詳細(xì)告知乙方。13.2家具家電歸屬：本合同附件一《家具家電清單》中列明的家具家電，歸乙方所有。14.雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，即為非甲方和乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各自職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方獲得傭金的權(quán)利，貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款利息的權(quán)利等。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢(xún)等服務(wù)，并按照約定收取傭金。16.2貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等事宜。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法有效。16.4維修服務(wù)提供商職責(zé)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)設(shè)施的維修服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方未履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議中約定。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或向甲方和乙方支付違約金。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議提交：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。21.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)文件。22.第三方簽字確認(rèn)22.1第三方簽字：本合同經(jīng)第三方簽字后，即表示第三方已充分理解并同意本合同的約定。22.2第三方簽字確認(rèn)：第三方應(yīng)在合同附件中簽字確認(rèn)其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：家具家電清單附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方、價(jià)格、交付時(shí)間等約定。附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為甲方申請(qǐng)貸款的表格，用于確認(rèn)甲方的貸款申請(qǐng)信息。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)表，用于確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息。附件七：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，列出了房產(chǎn)中包含的家具家電及其歸屬情況。附件八：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等約定。附件九：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等約定。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明：本附件為其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于貸款合同、過(guò)戶(hù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方即構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方即構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未能提供約定的服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)。2.甲