寧波預售房買賣合同范例

寧波預售房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有合法的房屋出售權利；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產權證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付時間：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________）；

（2）分期付款：首付款支付后，剩余房款按以下方式分期支付：

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

（3）尾款支付：在房屋交付前，乙方應將尾款人民幣______元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方；

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收；

3.驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收報告，并辦理相關產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法居住的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；

（3）乙方逾期辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案表；

4.房屋驗收報告。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有合法的房屋出售權利；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，丙方愿意為乙方的購房提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產權證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付時間：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________）；

（2）分期付款：首付款支付后，剩余房款按以下方式分期支付；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

（3）尾款支付：在房屋交付前，乙方應將尾款人民幣______元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方支付房屋總價款的______%提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：____________________）；

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋總價款全部支付完畢之日止；

3.丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將擔保債權轉讓或抵押。

四、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付尾款，如乙方未支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后按照約定進行裝修和使用，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金；

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；

3.乙方逾期辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；

4.乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租、抵押或轉讓；

5.乙方在房屋交付前，不得要求甲方進行裝修或改變房屋內部結構。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案表；

4.房屋驗收報告；

5.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金安全保障，減輕甲方的資金壓力，同時確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋交易的安全性和合法性，以及維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保交易雙方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：____________________

甲方（出賣人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有購房需求，甲方愿意出售其房屋，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產權證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付時間：____________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________）；

（2）分期付款：首付款支付后，剩余房款按以下方式分期支付；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

______年______月前支付人民幣______元整（大寫：____________________）；

（3）尾款支付：在房屋交付前，乙方應將尾款人民幣______元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務，融資總額為人民幣______元整（大寫：____________________）；

2.融資期限自本合同簽訂之日起至房屋總價款全部支付完畢之日止；

3.丙方提供的融資款項用于支付乙方的房屋總價款，不得用于其他用途。

四、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方延長融資期限或賠償損失；

2.乙方有權在房屋交付后一定期限內要求甲方進行裝修或改動房屋內部結構，以滿足乙方的生活需求；

3.乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房屋相關權屬證明文件，確保房屋產權清晰。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金；

2.甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法居住的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方不得在乙方支付首付款前要求乙方提前支付尾款或增加其他額外費用；

4.甲方不得在房屋交付后限制乙方的裝修或改動房屋內部結構。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案表；

4.房屋驗收報告；

5.丙方融