房子有認購合同范例

房子有認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方的相關事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，并保證在合同簽訂之日起至交付之日起的期限內，該房屋不存在任何影響交付的權屬瑕疵。

1.2該房屋的具體信息如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室

建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

土地使用權性質：__________

土地使用權期限：__________

1.3乙方確認已充分了解并同意上述房屋的基本情況。

二、認購款項

2.1乙方同意向甲方支付房屋認購款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項在合同簽訂之日起__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.2甲方收到認購款后，向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

3.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即檢查房屋及附屬設施，如有不符或存在瑕疵，應在__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換。

3.3甲方交付的房屋應符合以下條件：

（1）房屋結構安全、牢固；

（2）房屋內部裝修、配套設施齊全；

（3）房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、合同解除及違約責任

4.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的認購款，并承擔相應的賠償責任。

4.3乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付認購款，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣作為違約金；

（2）如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方房屋存在瑕疵，導致甲方無法及時修復或更換，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由丙方作為擔保方，共同達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，并保證在合同簽訂之日起至交付之日起的期限內，該房屋不存在任何影響交付的權屬瑕疵。

1.2該房屋的具體信息如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室

建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

土地使用權性質：__________

土地使用權期限：__________

1.3乙方確認已充分了解并同意上述房屋的基本情況。

二、認購款項及丙方擔保

2.1乙方同意向甲方支付房屋認購款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項在合同簽訂之日起__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.2丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付認購款，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及丙方監(jiān)督

3.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2丙方有權監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定，并在交付后進行驗收。

3.3如丙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或更換。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權在合同簽訂后，要求乙方提供相關證明材料，以確認乙方具備購買該房屋的資格和能力。

4.2甲方有權在合同履行期間，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方按約定支付認購款和履行其他義務。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權要求丙方履行擔保責任。

4.4甲方有權在房屋交付后，要求乙方按照合同約定使用和管理該房屋。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付認購款，并履行合同約定的其他義務。

5.2乙方不得將該房屋用于非法用途，如出租、抵押等。

5.3乙方不得擅自對房屋進行改造或破壞，如需改造，應事先征得甲方的書面同意。

5.4乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任與權益

6.1丙方應按照合同約定，履行擔保責任，確保乙方的付款義務得以履行。

6.2丙方有權在擔保期間，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理的建議。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得以履行，同時維護甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過加強自身權利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導地位，同時也為乙方設定了嚴格的違約及限制條款，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。第三方擔保的引入，進一步降低了交易風險，為甲乙雙方提供了更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）并申請由丁方提供貸款服務，共同達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，并保證在合同簽訂之日起至交付之日起的期限內，該房屋不存在任何影響交付的權屬瑕疵。

1.2該房屋的具體信息如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室

建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

土地使用權性質：__________

土地使用權期限：__________

1.3乙方確認已充分了解并同意上述房屋的基本情況。

二、貸款申請及丁方服務

2.1乙方同意向甲方購買該房屋，并申請由丁方提供貸款服務。

2.2乙方同意按照丁方的貸款條件，提供相關個人信息和財務證明，以申請貸款。

2.3丁方同意在乙方滿足貸款條件的前提下，提供貸款服務，并負責辦理貸款相關手續(xù)。

三、房屋交付及丁方監(jiān)管

3.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2丁方有權在房屋交付過程中進行監(jiān)管，確保房屋符合合同約定，并在交付后進行驗收。

3.3如丁方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或更換。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋產權證等相關證明文件，確保房屋所有權清晰。

4.2乙方有權在貸款申請過程中，要求丁方提供透明的貸款條款和利率信息。

4.3乙方有權在貸款批準后，按照合同約定的時間表接收貸款款項，用于支付房屋購買款。

4.4乙方有權在貸款期間，按照約定的還款計劃進行還款，并享有貸款利率優(yōu)惠等權益。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質量標準。

5.2甲方不得在乙方購買房屋后，擅自改變房屋的結構或用途。

5.3甲方不得因乙方申請貸款而拒絕或延遲交付房屋。

5.4甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、丁方的責任與權益

6.1丁方應按照合同約定，在乙方滿足貸款條件的情況下，提供貸款服務，并確保貸款流程的透明和高效。

6.2丁方有權對乙方的還款能力進行審查，并有權在乙方違約時采取相應的追償措施。

6.3丁方在履行貸款服務過程中，應保護乙方的個人隱私和信息安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障