五證購房合同范例

五證購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），具備出售標的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.買受人愿意購買標的房產(chǎn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

3.標的房產(chǎn)已取得以下證書：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）住宅專項維修資金繳納證明。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣________________________元整。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將合同價款的________________________%支付給出賣人。

3.買受人應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)，將合同價款的剩余部分支付給出賣人。

三、交付時間及方式

1.出賣人應(yīng)于________________________前將標的房產(chǎn)交付給買受人。

2.標的房產(chǎn)的交付方式為________________________。

四、標的房產(chǎn)的驗收及瑕疵處理

1.買受人應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

2.若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以處理。

3.若出賣人未能按照約定處理質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。

五、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)的稅費由買受人承擔。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納各項稅費。

六、違約責任

1.若出賣人未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同價款的________________________%作為違約金。

2.若買受人未按約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________________________%的滯納金。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.住宅專項維修資金繳納證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），具備出售標的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.買受人愿意購買標的房產(chǎn)，但需丙方提供擔保。

3.為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

3.標的房產(chǎn)已取得以下證書：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）住宅專項維修資金繳納證明。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣________________________元整。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將合同價款的________________________%支付給出賣人。

3.買受人應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)，將合同價款的剩余部分支付給出賣人。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于標的房產(chǎn)的合同價款、稅費、違約金及損失賠償金。

2.擔保方有權(quán)查閱、復(fù)制買受人提供的與本合同相關(guān)的文件和資料，以了解買受人的還款能力。

3.擔保方有權(quán)要求買受人提供反擔保，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)提供反擔保。

四、交付時間及方式

1.出賣人應(yīng)于________________________前將標的房產(chǎn)交付給買受人。

2.標的房產(chǎn)的交付方式為________________________。

五、標的房產(chǎn)的驗收及瑕疵處理

1.買受人應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

2.若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以處理。

3.若出賣人未能按照約定處理質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。

六、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)的稅費由買受人承擔。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納各項稅費。

七、違約責任

1.若買受人未按約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________________________%的滯納金。

2.若買受人未按約定支付稅費，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________________________%的滯納金。

3.若擔保方未履行保證責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.住宅專項維修資金繳納證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保合同履行；

2.增加擔保方對買受人的約束力，降低甲方風險；

3.促進交易順利進行，提高市場效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，維護自身權(quán)益；

2.通過加強對買受人的約束，降低交易風險；

3.提高甲方在市場中的競爭力，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），具備出租出租房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有意向租賃該出租房產(chǎn)，但需要丙方提供擔保。

3.為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出租房產(chǎn)的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)已取得以下證書：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋租賃許可證。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為________________________年。

2.租金總額為人民幣________________________元整，租金支付方式為________________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權(quán)在租賃期間檢查出租房產(chǎn)的使用情況，確保出租房產(chǎn)的合理使用。

3.擔保方有權(quán)要求乙方提供反擔保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)提供反擔保。

四、出租房產(chǎn)的交付及驗收

1.甲方應(yīng)于________________________前將出租房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在交付之日起________________________日內(nèi)對出租房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。

五、租金支付及違約責任

1.乙方應(yīng)在租賃期間按約定的租金支付時間支付租金。

2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________%的滯納金。

3.若擔保方未能履行保證責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、出租房產(chǎn)的使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負責出租房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋租賃許可證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________