底商房屋合同模板

底商房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底商房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將房屋出租給乙方使用，房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

四、房屋使用

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)下列情況確定：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）因房屋自然老化、損耗等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3若出租方未按約定交付房屋，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租方身份證明復(fù)印件

3.承租方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底商房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方的履約能力，丙方愿意提供擔(dān)保；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將房屋出租給乙方使用，房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到出租方通知后____日內(nèi)代為支付，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本合同。

四、房屋使用

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)下列情況確定：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）因房屋自然老化、損耗等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況。

6.2出租方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。

6.3出租方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。

7.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋的完好。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

8.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)，或解除擔(dān)保責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2若乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.3若出租方未按約定交付房屋，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租方身份證明復(fù)印件

3.承租方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定擔(dān)保方，確保了租金的按時(shí)支付和房屋的合理使用，同時(shí)，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，為維護(hù)自身利益提供了保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)設(shè)置擔(dān)保方，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的穩(wěn)定性。

2.明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)，提高了合同履行的效率。

3.為甲方在處理違約情況時(shí)提供了法律依據(jù)，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底商房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為提升房屋管理效率和保障乙方權(quán)益，丙方作為專業(yè)管理方介入；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將房屋出租給乙方使用，房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

1.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并向乙方提供必要的服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.3丙方有權(quán)對(duì)租金收取進(jìn)行監(jiān)督，確保租金的及時(shí)收取。

四、房屋使用

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、管理與服務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

5.2丙方應(yīng)確保乙方在使用過(guò)程中享有安全、舒適的居住環(huán)境。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的使用指導(dǎo)和監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合使用要求。

6.2承租方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不受丙方不合理干預(yù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況。

7.2出租方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1管理方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

7.2管理方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租方身份證明復(fù)印件

3.承租方身份證明復(fù)印件

4.管理方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分