農(nóng)村土地出售合同模板

農(nóng)村土地出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于賣方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），該土地總面積為__________畝，土地用途為__________，現(xiàn)賣方愿將該標的土地出售給買方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權(quán)屬清晰，無爭議。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，其他用地面積__________畝。

1.3標的土地土地用途為__________，符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。

二、合同標的及價格

2.1賣方同意將其擁有的標的土地全部出售給買方。

2.2標的土地成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。

3.2買方在收到標的土地后，應(yīng)依法辦理標的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方保證標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因標的土地權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3乙方在購買標的土地后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按合同約定交付標的土地，應(yīng)向買方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.2買方未按合同約定支付土地價款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.3因雙方違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標的土地測量報告；

（3）標的土地相關(guān)審批文件；

（4）其他雙方認為必要的文件。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標的土地測量報告；

（3）標的土地相關(guān)審批文件；

（4）其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），該土地總面積為__________畝，土地用途為__________，賣方愿將該標的土地出售給買方。為確保買方按時支付土地價款，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權(quán)屬清晰，無爭議。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，其他用地面積__________畝。

1.3標的土地土地用途為__________，符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。

二、合同標的及價格

2.1賣方同意將其擁有的標的土地全部出售給買方。

2.2標的土地成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付土地價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余土地價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。

3.2買方在收到標的土地后，應(yīng)依法辦理標的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

3.3買方在辦理權(quán)屬過戶手續(xù)前，應(yīng)確保標的土地的權(quán)屬證明材料齊全。

四、擔(dān)保方的責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時支付土地價款的情況下，按照本合同的約定，在買方應(yīng)付款項的__________%內(nèi)向賣方支付相應(yīng)的款項。

4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求買方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款。

5.2甲方有權(quán)要求買方在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余土地價款。

5.3甲方有權(quán)要求買方在辦理權(quán)屬過戶手續(xù)前，確保標的土地的權(quán)屬證明材料齊全。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1買方未按時支付首付款或剩余土地價款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

6.2買方未在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標的土地測量報告；

（3）標的土地相關(guān)審批文件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認為必要的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在買方違約時能及時獲得賠償，維護甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方的介入有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保土地價款的安全，同時促進交易順利完成。

11.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同履行過程中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），該土地總面積為__________畝，土地用途為__________，賣方愿意出售該標的土地。為確保買方在規(guī)定期限內(nèi)支付土地價款，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權(quán)屬清晰，無爭議。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，其他用地面積__________畝。

1.3標的土地土地用途為__________，符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。

二、合同標的及價格

2.1賣方同意將其擁有的標的土地全部出售給買方。

2.2標的土地成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付土地價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余土地價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。

3.2買方在收到標的土地后，應(yīng)依法辦理標的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

3.3買方在辦理權(quán)屬過戶手續(xù)前，應(yīng)確保標的土地的權(quán)屬證明材料齊全。

四、擔(dān)保方的責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時支付土地價款的情況下，按照本合同的約定，在買方應(yīng)付款項的__________%內(nèi)向賣方支付相應(yīng)的款項。

4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)提供標的土地的權(quán)屬證明材料。

5.2買方有權(quán)要求賣方在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，確保土地?zé)o任何法律糾紛。

5.3買方有權(quán)在標的土地交付后__________個工作日內(nèi)，自行或委托第三方對土地進行驗收。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1賣方未按時提供標的土地的權(quán)屬證明材料的，應(yīng)向買方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

6.2賣方未在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)確保土地?zé)o任何法律糾紛的，應(yīng)向買方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

6.3賣方未在約定時間內(nèi)交付標的土地的，應(yīng)向買方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標的土地測量報告；

（3）標的土地相關(guān)審批文件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認為必要的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買方，在本