2024國際旅游度假區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國際旅游度假區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2具體定義第二條：項目概述2.1項目目標(biāo)2.2項目范圍2.3項目時間表第三條：合作內(nèi)容3.1旅游度假區(qū)開發(fā)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3服務(wù)與運營第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)第五條：投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報第六條：技術(shù)支持與知識產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第七條：風(fēng)險管理7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險分擔(dān)7.3風(fēng)險控制措施第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2監(jiān)督機(jī)制第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決方式第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）合同：本合同是指由雙方簽訂的《2024國際旅游度假區(qū)開發(fā)合同》。（2）雙方：指甲方和乙方，甲方為2024國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司，乙方為項目合作方。（3）項目：指在甲方區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的2024國際旅游度假區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運營等一系列活動。（4）區(qū)域：指甲方擁有的用于本項目開發(fā)的土地及附屬設(shè)施。1.2具體定義（1）項目啟動：指雙方按照本合同約定，正式開始項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等活動。（2）項目完成：指項目所有開發(fā)、建設(shè)、運營等活動按照本合同約定全部完成。（3）投資金額：指雙方在本項目中約定的投資總額。（4）投資回報：指雙方按照本合同約定，在項目完成后的投資收益。第二條：項目概述2.1項目目標(biāo)雙方共同開發(fā)、建設(shè)、運營2024國際旅游度假區(qū)，使之成為具有國際影響力的旅游度假勝地。2.2項目范圍本項目范圍包括度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、旅游產(chǎn)品的開發(fā)、度假區(qū)的運營管理等。2.3項目時間表項目預(yù)計在合同簽訂后六個月內(nèi)啟動，整體開發(fā)建設(shè)周期不超過三年，運營時間為項目完成后的十年。第三條：合作內(nèi)容3.1旅游度假區(qū)開發(fā)雙方共同負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)雙方共同投資建設(shè)度假區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。3.3服務(wù)與運營雙方共同負(fù)責(zé)度假區(qū)的運營管理，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、旅游產(chǎn)品等。第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照本合同約定進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定分享項目的投資回報。4.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方有義務(wù)提供項目所需的土地及附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定投資項目，并參與項目的建設(shè)、運營等工作。第五條：投資與融資5.1投資金額雙方約定本項目總投資金額為億元。5.2融資方式雙方可以通過自籌資金、銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項目資金。5.3投資回報雙方按照投資比例分享項目完成后的投資回報。具體的回報方式和比例在本合同的附件一中詳細(xì)約定。第六條：技術(shù)支持與知識產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持乙方提供技術(shù)支持，確保項目的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體的歸屬方式和分配比例在本合同的附件二中詳細(xì)約定。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時地履行各自的義務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的實施情況，確保項目按照本合同約定進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（2）任何一方違反本合同的約定，損害對方合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決10.1爭議類型雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同變更不得損害雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。11.2合同終止（1）本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及其附件。（2）雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件列表附件一：投資回報分配比例附件二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定附件三：技術(shù)支持具體內(nèi)容附件四：項目進(jìn)度計劃第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同簽字方，但參與本項目開發(fā)、建設(shè)、運營等活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：指為本項目提供咨詢服務(wù)、招投標(biāo)、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）供應(yīng)商：指為本項目提供物資、設(shè)備、技術(shù)等產(chǎn)品的企業(yè)或個人。（3）承包商：指承擔(dān)本項目建設(shè)的施工單位。（4）其他參與方：指除上述類型外的參與本項目活動的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方根據(jù)項目需要，共同選定第三方。2.2第三方評估雙方對選定的第三方進(jìn)行評估，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等方面。2.3第三方簽訂合同雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，保證項目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本項目。（2）第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合項目要求，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、侵權(quán)或違法行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方在其合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額在本項目中不超過其合同金額的%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同，履行合同義務(wù)，甲方對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同，履行合同義務(wù)，乙方對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合項目要求。6.2第三方違約處理（1）甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)行為第三方侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益。7.2第三方侵權(quán)處理（1）甲方、乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。（2）甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償因侵權(quán)造成的損失。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方因違法行為被依法解除合同。（3）其他合同約定的退出條件。8.2第三方退出程序（1）甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。（2）第三方退出本項目后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，交接工作。第九條：第三方保險9.1第三方應(yīng)為其提供的產(chǎn)品或服務(wù)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于質(zhì)量保險、責(zé)任保險等。9.2第三方保險的有效期應(yīng)覆蓋合同履行期限。第十條：第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供其相關(guān)的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等信息。第十一條：第三方與本項目其他參與方的關(guān)系11.2第三方與本項目其他參與方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十二條：第三方責(zé)任的具體界定12.1第三方在其合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條：附件本修正條款的附件包括但不限于：（1）第三方評估報告（2）第三方合同樣本（3）第三方保險單據(jù)（4）第三方資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等相關(guān)證明材料第十四條：本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資回報分配比例附件二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定附件三：技術(shù)支持具體內(nèi)容附件四：項目進(jìn)度計劃附件五：第三方評估報告附件六：第三方合同樣本附件七：第三方保險單據(jù)附件八：第三方資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等相關(guān)證明材料附件九：質(zhì)量保證書附件十：環(huán)保評估報告附件十一：安全評估報告附件十二：招投標(biāo)文件附件十三：監(jiān)理報告附件十四：項目驗收報告附件十五：合同履行情況報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行項目監(jiān)督。3.乙方未按照合同約定投資項目。4.乙方未按照合同約定參與項目建設(shè)和運營。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。7.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合項目要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行項目監(jiān)督的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未按照合同約定投資項目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照合同約定參與項目建設(shè)和運營的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合項目要求的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指由雙方簽訂的《2024國際旅游度假區(qū)開發(fā)合同》。2.甲方：指2024國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司。3.乙方：指項目合作方。4.第三方：指非本合同簽字方，但參與本項目開發(fā)、建設(shè)、運營等活動的自然人、法人或其他組織。5.投資金額：指雙方在本項目中約定的