2024年土地使用權(quán)抵款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵款協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地使用權(quán)抵款的基本原則2.1合法性原則2.2自愿原則2.3等價有償原則第三條土地使用權(quán)抵款雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地使用權(quán)持有方的權(quán)利與義務(wù)3.2抵款方的權(quán)利與義務(wù)第四條土地使用權(quán)的評估與價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評估程序與方法4.3土地使用權(quán)價值的確認(rèn)第五條抵款金額與支付方式5.1抵款金額的確定5.2支付方式5.3支付時間第六條土地使用權(quán)的過戶與登記6.1過戶程序6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的效力范圍第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵款協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方將其合法持有的土地使用權(quán)，作為對乙方債務(wù)的抵款，雙方在平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t下，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)，具體指甲方名下位于_____（地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_____（證件號碼）。該土地使用權(quán)用于抵款乙方債務(wù)，債務(wù)具體詳情見附件一。第二條土地使用權(quán)抵款的基本原則2.1合法性原則雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)抵款行為的合法性。2.2自愿原則土地使用權(quán)抵款行為應(yīng)基于甲乙雙方的真實意愿，任何一方不得強(qiáng)迫對方接受抵款。2.3等價有償原則甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)與乙方債務(wù)的價值相當(dāng)，確保雙方的權(quán)益得到公平保障。第三條土地使用權(quán)抵款雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地使用權(quán)持有方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。3.2抵款方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和時間，向甲方支付抵款。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的評估與價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對抵款的土地使用權(quán)進(jìn)行評估。4.2評估程序與方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評估規(guī)范，采用合適的評估方法，公正、客觀地確定土地使用權(quán)的價值。4.3土地使用權(quán)價值的確認(rèn)評估結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為抵款金額的依據(jù)。如雙方對評估結(jié)果有異議，可共同委托其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評。第五條抵款金額與支付方式5.1抵款金額的確定抵款金額根據(jù)評估結(jié)果確定，具體金額見附件二。5.2支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）支票支付；（三）現(xiàn)金支付。5.3支付時間乙方應(yīng)按照附件二約定的時間表，分批次完成抵款。第六條土地使用權(quán)的過戶與登記6.1過戶程序甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)過戶申請，并按照登記機(jī)構(gòu)的指引提供相關(guān)材料。6.2登記機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)過戶登記應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.3登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定（一）甲方未按照約定提供合法、有效的土地使用權(quán)；（二）乙方未按照約定時間、金額支付抵款；（三）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；（二）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（一）甲乙雙方債務(wù)全部清償；（二）土地使用權(quán)過戶登記完成。10.3合同的失效條件（一）合同到期；（二）甲乙雙方書面同意終止合同；（三）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同的保管甲乙雙方各自保管好合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密。11.2合同的復(fù)制如需要復(fù)制合同，甲乙雙方應(yīng)確保復(fù)制品的內(nèi)容與正本一致。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件本合同的解除應(yīng)符合合同第七章約定的解除條件。13.2終止條件本合同的終止應(yīng)符合合同第十章約定的終止條件。第十四條其他事項14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的效力范圍本合同自簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他依法參與合同履行、協(xié)助合同履行或?qū)贤男芯哂欣﹃P(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（一）合同約定的評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)；（二）甲乙雙方的債權(quán)人、債務(wù)人；（三）甲乙雙方的共同合作伙伴；（四）其他因法律規(guī)定或合同約定而參與合同履行的人員。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因過失、疏忽、違法行為等原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報酬、費(fèi)用、保密等權(quán)益，由甲乙雙方在合同中予以明確。3.2第三方介入權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入的合同約定，造成第三方介入損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（一）未按照約定履行合同義務(wù)；（二）未按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)；（三）因第三方介入的過失、疏忽導(dǎo)致合同履行不符合約定。5.2第三方介入違約的處理甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（一）合同履行完畢；（二）合同提前終止；（三）法律規(guī)定或合同約定的解除條件。6.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）合同履行期限屆滿；（二）合同解除或終止；（三）法律規(guī)定或合同約定的終止條件。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同的解除應(yīng)符合合同第七章約定的解除條件。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確界定。8.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定或法律規(guī)定不明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的權(quán)益保障與責(zé)任追究9.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得損害第三方介入的利益。9.2第三方介入責(zé)任追究第三方介入未履行合同義務(wù)或違約的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院，由甲乙雙方在合同中約定，也可根據(jù)法律規(guī)定確定。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件合同附件應(yīng)包括但不限于第三方介入的資質(zhì)證明、合同義務(wù)履行憑證等。11.2第三方介入附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的合同附件，并確保其保密性。第十二條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充12.1第三方介入的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)清單及金額確認(rèn)附件三：土地使用權(quán)評估報告附件四：過戶登記所需材料清單附件五：第三方介入資質(zhì)證明文件附件六：合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件七：違約金計算公式及支付說明附件八：爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議附件十：合同解除與終止的協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法、有效的土地使用權(quán)；2.乙方未按照約定的時間、金額支付抵款；3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定履行評估、登記等相關(guān)義務(wù)；5.第三方介入未按照約定履行合同義務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式及金額，按照附件七的違約金計算公式及支付說明執(zhí)行；3.違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方介入費(fèi)用、律師費(fèi)等；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供合法、有效的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)評估報告和法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土