(2024版)上海市浦東新區(qū)寫字樓買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)上海市浦東新區(qū)寫字樓買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：________________（5）聯(lián)系人：__________________（6）聯(lián)系電話：________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：________________（5）聯(lián)系人：__________________（6）聯(lián)系電話：________________第二條寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：________________2.2寫字樓地址：________________2.3寫字樓面積：________________2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)：（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（2）產(chǎn)權(quán)期限：________________（3）是否有抵押：________________第三條買賣價格3.1總價：____________________3.2付款方式：（1）首付款：__________________（2）貸款金額：________________（3）貸款方式：________________（4）貸款期限：________________3.3付款時間：（1）首付款支付時間：________________（2）剩余款項支付時間：________________第四條交付及驗收4.1交付時間：__________________4.2交付條件：（1）甲方向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方確保寫字樓內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方完成寫字樓的過戶手續(xù)。4.3驗收方式：（1）乙方對寫字樓進行實地查驗；（2）乙方提出驗收意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；（3）雙方共同簽署《驗收確認(rèn)單》。第五條售后服務(wù)5.1保修期限：自交付之日起算，為期____年。5.2維修服務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)寫字樓的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并處理；（3）維修費用承擔(dān)：________________。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。6.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同履行地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)確保寫字樓的物業(yè)管理公司按照約定提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司的溝通和協(xié)調(diào)。10.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的配套設(shè)施符合合同約定，并保證其正常運行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，為期____年。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2簽字蓋章：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，參與或涉及合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行交易，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付購買款項，貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。2.3物業(yè)管理公司介入：甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并確保物業(yè)管理公司按照約定提供服務(wù)。2.4其他第三方介入：如合同履行過程中涉及到其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方明確權(quán)責(zé)，并確保其按照約定履行義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致違約，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的報酬金額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取報酬，并享受合同約定的權(quán)益。5.2保護措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同，影響第三方的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等：第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無直接關(guān)聯(lián)。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其真實身份、聯(lián)系方式等信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。7.2信息變更：如第三方的基本信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。8.2合規(guī)性審查：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合規(guī)性要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。9.2解除條件：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第十條第三方介入的合同補充10.1如甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)對補充協(xié)議的內(nèi)容進行明確記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效和終止12.1本合同第三方介入部分的修改和補充，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。12.2本合同第三方介入部分的終止，應(yīng)依照合同約定的終止條件進行。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，為期____年。第十四條簽字蓋章本合同第三方介入部分的修改和補充，由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明2.寫字樓租賃合同3.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議4.貸款合同及銀行授權(quán)書5.中介服務(wù)合同6.第三方服務(wù)協(xié)議7.寫字樓配套設(shè)施清單8.付款憑證及收據(jù)9.驗收確認(rèn)單10.保修條款明細(xì)11.稅費支付憑證12.物業(yè)管理費用支付憑證13.寫字樓內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)14.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單附件要求：所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件中的信息應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由相關(guān)方簽字蓋章，以證明其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付寫字樓；2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成寫字樓內(nèi)部裝修；3.甲方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；4.甲方未按照約定履行保修義務(wù)；5.乙方未按照約定時間支付款項；6.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)；7.乙方未按照約定使用寫字樓；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.第三方未按照約定履行保密義務(wù)；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為每延遲一日，支付合同總價款的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保修期限：指甲方對寫字樓設(shè)施設(shè)備提供的保修服務(wù)的時間期限。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。6.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地