2024自建房買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金為交易價格的_______%，由違約方支付給對方。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有購房/售房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，確保合同主體的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.房屋交易價格真實、透明，符合市場行情。解決辦法：雙方可參照市場行情協(xié)商確定交易價格，并通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。4.付款及交付時間節(jié)點明確，避免延期。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確付款及交付時間節(jié)點，并按照合同約定履行各自義務(wù)。5.過戶手續(xù)及費用明確，避免產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶手續(xù)及費用承擔(dān)方，并按照合同約定履行。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金等違約責(zé)任，以督促雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。7.爭議解決方式明確，確保合同執(zhí)行。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等，以保障合同的順利執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上標(biāo)明的房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式達(dá)成一致，解決糾紛。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行審理和解決。應(yīng)用場合：1.自建房買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間自建房的買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括自用住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.投資購房：適用于投資者購買自建房以獲取投資回報。4.家庭遺產(chǎn)分配：適用于家庭成員之間因遺產(chǎn)分配需要進(jìn)行的房屋買賣。5.房產(chǎn)抵押貸款：適用于購房過程中，需要通過抵押房屋獲得貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：合同雙方應(yīng)在對房屋進(jìn)行查驗后簽署合同，確保房屋現(xiàn)狀符合約定。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需繼續(xù)出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋交付條件：約定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空、維修完成等。7.隱私保護(hù)：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對對方個人信息和隱私的保護(hù)。8.合同修改和補(bǔ)充：允許雙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.違約解除合同：約定一方違約時，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)臈l款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.身份證明文件復(fù)印件5.