2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限7.2保險(xiǎn)的受益人第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪的詳細(xì)描述如下：商鋪編號(hào)：【填寫商鋪編號(hào)】商鋪面積：【填寫商鋪面積】平方米商鋪樓層：【填寫商鋪所在樓層】商鋪業(yè)態(tài)：【填寫商鋪所屬業(yè)態(tài)】1.2租賃物的面積商鋪的實(shí)際使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3租賃物的位置商鋪位于【填寫建筑或商業(yè)體名稱】?jī)?nèi)，具體位置示意圖附后。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為【填寫租賃開(kāi)始日期】，租賃期限自交付之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫賬戶名稱】的賬戶，賬號(hào)為【填寫賬號(hào)】。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為【填寫租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹率變動(dòng)等】。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為【填寫租金調(diào)整的幅度，如“每年不超過(guò)5%”】。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為【填寫租金調(diào)整的周期，如“每三年”】。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用作【填寫使用目的，如“零售商業(yè)”】。5.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于【填寫使用范圍的限制，如“不得用于餐飲業(yè)”】。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付租賃物、未能提供合格的租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能合理使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件為【填寫合同解除的條件，如“一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正”】。9.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)椤咎顚懞贤獬某绦?，如“雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)”】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑為【填寫爭(zhēng)議解決的途徑，如“通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟”】。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為【填寫爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，如“自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)”】。第十一條通知11.1通知的方式通知的方式為【填寫通知的方式，如“書(shū)面通知，并通過(guò)電子郵件或快遞方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址”】。11.2通知的期限通知的期限為【填寫通知的期限，如“通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)”】。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件為【填寫合同變更的條件，如“雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議”】。12.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椤咎顚懞贤兏某绦颍纭半p方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記”】。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為【填寫合同轉(zhuǎn)讓的條件，如“經(jīng)另一方書(shū)面同意”】。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椤咎顚懞贤D(zhuǎn)讓的程序，如“轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記”】。第十四條附則14.1合同的生效條件合同的生效條件為【填寫合同的生效條件，如“雙方簽署合同后，經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)辦理公證或登記手續(xù)后生效”】。14.2合同的終止條件合同的終止條件為【填寫合同的終止條件，如“租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物”】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等，以及其他可能與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。3.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2第三方介入的合同附件甲乙雙方可與第三方簽訂附件，作為本合同的一部分，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的合同備案5.1第三方介入的合同備案程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，將書(shū)面協(xié)議及附件提交至合同備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。5.2第三方介入的合同備案期限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的【填寫期限，如“三十日內(nèi)”】完成合同備案手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在【填寫期限，如“自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)”】?jī)?nèi)解決。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件為【填寫合同終止條件，如“租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物”】。7.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明包含租金調(diào)整的條件、幅度、周期等信息。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用目的和范圍。附件五：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配明確出租人和承租人在維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買詳情包含保險(xiǎn)的類型、有效期限、受益人等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決途徑及程序包含爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制等信息。附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓及終止程序明確合同變更、轉(zhuǎn)讓及終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能提供合格的租賃物。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物。5.出租人和承租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支