2024年土地使用權轉讓合同轉讓價格與轉讓期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同轉讓價格與轉讓期限本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓2.轉讓價格2.1轉讓價格的確定2.2支付方式2.3支付期限3.轉讓期限3.1轉讓期限的確定3.2轉讓期限的延長3.3轉讓期限的終止4.土地使用權轉讓的登記5.轉讓價格的調整6.轉讓期限的變更7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決9.合同的解除10.合同的終止11.保密條款12.合同的修改13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1本合同由轉讓方將其依法取得的土地使用權轉讓給受讓方。1.2轉讓方應保證其轉讓的土地使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。1.3受讓方應按照本合同約定的價格和期限，購買并接受轉讓方的土地使用權。2.轉讓價格2.1轉讓價格的確定2.1.1土地使用權轉讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.1.2受讓方應按照本合同約定的支付方式和支付期限，支付轉讓價格。2.2支付方式2.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付人民幣【】萬元整作為預付款。2.2.2剩余轉讓價格的支付方式為：受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付人民幣【】萬元整。2.3支付期限2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付全部轉讓價格。3.轉讓期限3.1轉讓期限的確定3.1.1本合同項下的土地使用權轉讓期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。3.2轉讓期限的延長3.2.1如受讓方需延長轉讓期限，應在本合同約定的轉讓期限屆滿前【】個月，與轉讓方協(xié)商一致，并簽訂延長轉讓期限的補充協(xié)議。3.3轉讓期限的終止3.3.1在轉讓期限內，如受讓方未按本合同約定支付轉讓價格，轉讓方有權終止本合同，并要求受讓方支付違約金。4.土地使用權轉讓的登記4.1受讓方應自本合同簽訂之日起【】日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。4.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.轉讓價格的調整5.1在轉讓期限內，如因政策調整、市場變化等原因，導致土地使用權轉讓價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并簽訂價格調整協(xié)議。6.轉讓期限的變更6.1如雙方同意變更轉讓期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付轉讓價格。7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1如轉讓方違反本合同約定，導致受讓方無法取得土地使用權，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。7.2受讓方的違約責任7.2.1如受讓方未按本合同約定支付轉讓價格，轉讓方有權終止本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。8.爭議解決8.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的解除9.1在轉讓期限內，如受讓方未按本合同約定支付轉讓價格，轉讓方有權解除本合同。9.2在轉讓期限內，如轉讓方違反本合同約定，導致受讓方無法取得土地使用權，受讓方有權解除本合同。10.合同的終止10.1本合同轉讓期限屆滿，土地使用權轉讓關系自然終止。10.2在轉讓期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至轉讓期限屆滿后【】年終止。12.合同的修改12.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。12.2合同的修改不得影響雙方的權利和義務，除非雙方另有約定。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的程序和條件2.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的主體資格和介入程序。2.2甲乙方應確保第三方介入的合法性和合理性，并保障合同的合法權益不受損害。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，其責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方應承擔的賠償責任、違約責任及侵權責任等。4.第三方權利和義務4.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應合同責任。4.2第三方應保持獨立性，不與甲乙方形成任何利益沖突，確保合同的公正性和公平性。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同責任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，除非本合同另有約定。6.第三方介入的合同修正6.1當有第三方介入本合同時，甲乙方應根據(jù)第三方的要求和條件，對本合同進行相應的修正和補充。6.2甲乙方應在第三方介入前，就第三方責任限額、權利義務等事項達成一致，并予以明確。7.第三方違約責任7.1如第三方未按本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任不應影響甲乙方之間合同的履行和權益分配。8.第三方侵權責任8.1如第三方侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。8.2甲乙方應提供必要的證據(jù)和協(xié)助，以便追究第三方的侵權責任。9.第三方退出機制9.1當?shù)谌讲辉賲⑴c本合同履行時，甲乙方應協(xié)商確定第三方的退出機制。9.2第三方退出時，應解決好與甲乙方之間的權利義務關系，并辦理相關手續(xù)。10.第三方與合同其他方的協(xié)調10.2第三方應協(xié)助甲乙方處理與合同履行相關的政府審批、登記等手續(xù)。11.第三方介入的費用11.1第三方介入本合同所需費用，應由甲乙方協(xié)商承擔。11.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入費用的承擔方式和分擔比例。12.第三方信息的保密12.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.2第三方未按保密條款約定披露信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。13.第三方評價和監(jiān)督13.1甲乙方應對第三方的履約情況進行評價和監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務。13.2甲乙方有權要求第三方提供履行合同的證明和報告。14.第三方介入的合同變更14.1當需要調整第三方介入的條款時，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，并明確調整內容。14.2合同的變更不得影響甲乙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證附件1：土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明轉讓方對土地使用權的合法擁有。2.轉讓方營業(yè)執(zhí)照附件2：轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供轉讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明轉讓方的法人地位和經(jīng)營范圍。3.受讓方營業(yè)執(zhí)照附件3：受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明受讓方的法人地位和經(jīng)營范圍。4.土地評估報告附件4：土地評估報告復印件說明：提供土地評估報告的復印件，以確定土地的使用價值和轉讓價格。5.轉讓價格支付憑證附件5：轉讓價格支付憑證復印件說明：提供受讓方支付轉讓價格的憑證復印件，以證明轉讓價格的支付情況。6.土地使用權轉讓合同登記申請表附件6：土地使用權轉讓合同登記申請表說明：提供土地使用權轉讓合同登記申請表，用于向土地管理部門申請登記轉讓合同。7.第三方資質證明文件附件7：第三方資質證明文件復印件說明：提供第三方的資質證明文件復印件，以證明第三方的合法資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為違約行為示例：轉讓方未按約定時間提供土地使用權證。責任認定：轉讓方應承擔遲延履行違約金的責任，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。2.受讓方違約行為違約行為示例：受讓方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：受讓方應承擔遲延履行違約金的責任，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定履行評估報告的義務。責任認定：第三方應承擔評估報告錯誤的賠償責任，賠償金額為甲乙方因第三方違約所遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予轉