2024廠房租賃合同上海市廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該廠房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位于上海市____區(qū)____路____號，建筑面積約為____平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)人為____，甲方作為出租方，擁有合法的出租權(quán)。3.乙方租賃廠房的用途為____。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲方應(yīng)保證廠房的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期間，廠房的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃期間，如遇政府征收、征用廠房，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、雙方簽字蓋章1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同可能無效。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的法人資格、身份證明等文件。2.確保合同約定的租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求，否則可能面臨罰款或其他法律后果。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.確保租金、押金等金額明確、合法，避免出現(xiàn)價(jià)格欺詐或過高的押金。解決辦法：明確租金、押金等金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.確保租賃期限、退租條款等關(guān)鍵條款符合法律規(guī)定，避免出現(xiàn)違法的租賃期限。解決辦法：根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)置租賃期限和退租條款。5.確保合同中有明確的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠依據(jù)合同約定解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或管理租賃物，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供租賃的物品，如房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公共秩序等導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律效力的情況。9.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為，使合同不再對雙方產(chǎn)生約束力。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.適用于上海市區(qū)域內(nèi)廠房的租賃。2.適用于廠房租賃雙方為具有合法身份的自然人、法人或其他組織。3.適用于廠房租賃雙方需要明確租賃條款、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：雙方同意，租賃期間由乙方負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.安全使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋維修：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.提前終止合同：雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致合同無法