2024年二手房誠意金合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1誠意金1.2二手房1.3解除協(xié)議第二條誠意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條誠意金的作用與條件3.1作用3.2條件第四條合同解除的條件4.1解除條件4.2解除通知第五條誠意金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定13.2第三方權(quán)利第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1誠意金：為本合同所述的購房誠意金，是指買方為表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2二手房：為本合同所述的二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。1.3解除協(xié)議：為本合同所述的解除協(xié)議，是指雙方在符合本合同約定的條件下，協(xié)商一致決定解除購房合同的行為。第二條誠意金的金額與支付2.1金額：買方應(yīng)向賣方支付的誠意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠意金。2.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。第三條誠意金的作用與條件3.1作用：誠意金用于表明買方的購買誠意，對賣方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益提供保障。3.2條件：買方支付誠意金后，賣方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的真實(shí)信息、配合辦理過戶手續(xù)等。第四條合同解除的條件（1）買方因個人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)；（2）賣方無法按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）雙方約定的其他解除條件。4.2解除通知：雙方?jīng)Q定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出之日起【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條誠意金的退還5.1退還條件：在符合本合同約定的解除條件下，買方要求退還誠意金的，賣方應(yīng)在解除合同后【】日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.2退還方式：誠意金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。5.3退還時間：賣方應(yīng)在符合本合同約定的退還條件下，及時辦理誠意金的退還手續(xù)，確保買方在解除合同后【】日內(nèi)收到誠意金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。6.2違約責(zé)任：違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生本合同約定的解除條件，本合同即告終止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為雙方的注冊地址或經(jīng)常居住地址。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。13.2第三方權(quán)利：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不涉及任何第三方權(quán)利。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】市【】區(qū)【】路【】號。14.3簽署人：買方（甲方）：【】賣方（乙方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二部分：第三方介入的額外條款2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，必要時可由雙方共同指定。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行包括但不限于房產(chǎn)評估、審計(jì)、過戶等職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)為限。3.2第三方免責(zé)：第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)利保護(hù)：第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后【】日內(nèi)通知對方，并提供第三方的主體信息、介入事項(xiàng)等相關(guān)資料。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。5.3第三方介入后的變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六部分：第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方退出。6.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)在退出前【】日內(nèi)向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第七部分：違約責(zé)任與爭議解決7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。7.2爭議解決：如發(fā)生第三方違約或其他爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【】人民法院管轄。第八部分：附件8.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)文件。8.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證明附件二：買賣雙方的身份證明身份證復(fù)印件身份證原件護(hù)照復(fù)印件護(hù)照原件附件三：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件房屋買賣合同房屋買賣合同附件房屋過戶申請表稅務(wù)發(fā)票房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照附件五：第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金融服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片房屋周邊環(huán)境照片說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付誠意金。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。4.買方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。5.賣方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定支付誠意金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.買方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.賣方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例說明：如買方在合同簽訂后【】日內(nèi)未支付誠意金，賣方可以解除合同，并要求買方支付誠意金金額的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.誠意金：指買方為表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.二手房：