2024委托合同（供物業(yè)委托管理用）委托合同書樣本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)權利人，需要對物業(yè)進行委托管理；乙方具備相應的管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與物業(yè)有關的一切事務。第二條委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約____年。第三條委托費用3.1甲方應支付給乙方委托管理費，具體金額為人民幣____元/月。3.2乙方應在每月____日前向甲方出具當月的管理費發(fā)票。3.3如有額外費用發(fā)生，乙方應提前通知甲方，并經甲方同意后方可支出。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同的約定支付管理費和其他費用。5.2甲方應配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方應對乙方在管理過程中因履行職務而造成的一切損失承擔責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。另一方應根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，直至雙方理解一致。2.確保甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式準確無誤，以便在合同履行過程中能及時溝通。解決辦法：在合同簽訂后，如有聯(lián)系方式變動，應及時通知對方，并更新合同中的聯(lián)系方式。3.注意合同的續(xù)約條款，以免合同到期后產生不必要的糾紛。解決辦法：在合同快到期前，甲乙雙方可根據(jù)實際情況商討是否續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.注意乙方的管理費用及額外費用的支出，確保甲方的利益不受損害。解決辦法：乙方在發(fā)生額外費用時，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可支出。甲方有權對乙方的管理費用進行監(jiān)督和審計。5.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，以免產生違約責任。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方對其物業(yè)進行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理的乙方。3.物業(yè)：指委托方擁有的房地產及其附屬設施和配套設施。4.管理費：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行管理所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人（甲方）委托物業(yè)管理公司（乙方）對其物業(yè)管理。2.適用于各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)類型的委托管理。3.當甲方需要專業(yè)化的物業(yè)管理服務，而乙方具備相應的資質和管理能力時。補充條款：1.乙方應在合同簽訂后____天內，向甲方提交其物業(yè)管理資質證明文件。2.如乙方在管理過程中需雇傭員工，應確保員工具備相應的資質和培訓，并負責員工的薪酬和福利。3.乙方應每年進行一次對物業(yè)的安全、消防、設備等方面的全面檢查，并向甲方報告檢查結果。4.如甲方需進行物業(yè)改造或維修，應提前通知乙方，并協(xié)調乙方的工作。5.在合同有效期內，如甲方轉讓物業(yè)所有權，應提前通知乙方，并辦理合同轉讓手續(xù)。6.如乙方在管理過程中發(fā)生重大違約行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質證明