房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2024年度傭金收費(fèi)協(xié)議

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2024年度傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源產(chǎn)權(quán)1.2房源交易信息1.2.1房源交易價(jià)格1.2.2房源交易方式1.2.3房源交易進(jìn)度1.3房源其他信息1.3.1房源配套設(shè)施1.3.2房源所在商圈1.3.3房源特色2.客戶信息2.1買(mǎi)方/賣(mài)方基本信息2.1.1姓名/名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2買(mǎi)方/賣(mài)方需求/意向2.2.1購(gòu)房/售房需求2.2.2購(gòu)房/售房預(yù)算2.2.3購(gòu)房/售房偏好2.3買(mǎi)方/賣(mài)方資質(zhì)審核2.3.1資質(zhì)證明文件2.3.2資質(zhì)審核結(jié)果3.傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.1.1按照房源交易價(jià)格計(jì)算3.1.2按照房源交易金額計(jì)算3.1.3其他計(jì)算方式3.2傭金比例3.2.1買(mǎi)方傭金比例3.2.2賣(mài)方傭金比例3.2.3其他方傭金比例3.3傭金支付方式3.3.1線上支付3.3.2線下支付3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬3.4傭金支付時(shí)間3.4.1房源交易成功后支付3.4.2房源交易完成后支付3.4.3其他支付時(shí)間4.合同履行期限4.1房源推廣期限4.1.1推廣起始日期4.1.2推廣結(jié)束日期4.2房源交易完成期限4.2.1交易起始日期4.2.2交易結(jié)束日期4.3其他履行期限5.合同解除與終止5.1解除條件5.1.1房源信息不真實(shí)5.1.2客戶違約5.1.3其他解除條件5.2終止條件5.2.1房源交易成功5.2.2房源交易失敗5.2.3其他終止條件6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2客戶違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力責(zé)任10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.附件11.1房源照片11.2客戶資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他條款13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署方信息14.1經(jīng)紀(jì)公司信息14.1.1公司名稱14.1.2公司地址14.1.3公司聯(lián)系方式14.2客戶信息14.2.1買(mǎi)方/賣(mài)方名稱14.2.2買(mǎi)方/賣(mài)方地址14.2.3買(mǎi)方/賣(mài)方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源類型：住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓/別墅等1.1.4房源產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)，房屋所有權(quán)人為，共有情況為共有/獨(dú)有1.2房源交易信息1.2.1房源交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元1.2.2房源交易方式：買(mǎi)賣(mài)/租賃/其他1.2.3房源交易進(jìn)度：已簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》/已辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等1.3房源其他信息1.3.1房源配套設(shè)施：供暖/空調(diào)/電梯/停車(chē)位等1.3.2房源所在商圈：商圈1.3.3房源特色：學(xué)區(qū)房/觀景房/地鐵房等第二條客戶信息2.1買(mǎi)方/賣(mài)方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：，電子郵件：2.1.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2買(mǎi)方/賣(mài)方需求/意向2.2.1購(gòu)房/售房需求：購(gòu)房/售房類型、面積、價(jià)格區(qū)間等2.2.2購(gòu)房/售房預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元2.2.3購(gòu)房/售房偏好：戶型、朝向、樓層等2.3買(mǎi)方/賣(mài)方資質(zhì)審核2.3.1資質(zhì)證明文件：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等2.3.2資質(zhì)審核結(jié)果：審核通過(guò)/未通過(guò)及原因第三條傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.1.1按照房源交易價(jià)格計(jì)算：房源交易價(jià)格的百分之幾（如百分之二）3.1.2按照房源交易金額計(jì)算：房源交易金額的百分之幾（如百分之二）3.1.3其他計(jì)算方式：具體計(jì)算方式說(shuō)明3.2傭金比例3.2.1買(mǎi)方傭金比例：百分之幾3.2.2賣(mài)方傭金比例：百分之幾3.2.3其他方傭金比例：百分之幾3.3傭金支付方式3.3.1線上支付：通過(guò)/支付等3.3.2線下支付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息3.4傭金支付時(shí)間3.4.1房源交易成功后支付：交易完成后X日內(nèi)支付3.4.2房源交易完成后支付：過(guò)戶完成后X日內(nèi)支付3.4.3其他支付時(shí)間：具體支付時(shí)間說(shuō)明第四條合同履行期限4.1房源推廣期限4.1.1推廣起始日期：年月日4.1.2推廣結(jié)束日期：年月日4.2房源交易完成期限4.2.1交易起始日期：年月日4.2.2交易結(jié)束日期：年月日4.3其他履行期限：具體履行期限說(shuō)明第五條合同解除與終止5.1解除條件5.1.1房源信息不真實(shí)：經(jīng)核實(shí)，房源信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)方/賣(mài)方有權(quán)解除合同5.1.2客戶違約：買(mǎi)方/賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同5.1.3其他解除條件：具體解除條件說(shuō)明5.2終止條件5.2.1房源交易成功：雙方已簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，交易已完成5.2.2房源交易失敗：雙方未能就購(gòu)房/售房達(dá)成一致，交易失敗5.2.3其他終止條件：具體終止條件說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.1.1違約行為：列舉違約行為，如未按約定時(shí)間推廣房源、未及時(shí)反饋買(mǎi)方/賣(mài)方需求等6.1.2違約責(zé)任：違約第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟解決：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的影響合同履行的事件。9.2不可抗力后果：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。9.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓條件：一方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條附件11.1房源照片：附件中應(yīng)包含房源的內(nèi)外部照片。11.2客戶資質(zhì)證明文件：附件中應(yīng)包含買(mǎi)方/賣(mài)方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條其他條款12.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)。12.2合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.3合同的語(yǔ)言文字：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期13.1簽署日期：年月日。第十五條簽署方信息14.1經(jīng)紀(jì)公司信息14.1.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.1.2公司地址：市區(qū)路號(hào)14.1.3公司聯(lián)系方式：電話：，郵箱：14.2客戶信息14.2.1買(mǎi)方/賣(mài)方名稱：14.2.2買(mǎi)方/賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)14.2.3買(mǎi)方/賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片1.1房源外部照片：應(yīng)展示房源建筑外觀、所在小區(qū)環(huán)境、周邊配套設(shè)施等。1.2房源內(nèi)部照片：應(yīng)展示房源的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間。1.3房源特色照片：如房源有特殊亮點(diǎn)或特色，如景觀房、學(xué)區(qū)房等，應(yīng)提供相關(guān)照片。附件二：客戶資質(zhì)證明文件2.1買(mǎi)方資質(zhì)證明文件：包括身份證復(fù)印件、外籍人士提供護(hù)照復(fù)印件等。2.2賣(mài)方資質(zhì)證明文件：包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納證明等。3.3付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間推廣房源，導(dǎo)致房源信息未能及時(shí)傳達(dá)給買(mǎi)方/賣(mài)方。2.經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間反饋買(mǎi)方/賣(mài)方需求，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻。3.買(mǎi)方/賣(mài)方未按約定時(shí)間支付定金/房款，導(dǎo)致交易延遲。4.買(mǎi)方/賣(mài)方提供的資質(zhì)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司違約：應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.買(mǎi)方/賣(mài)方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為已支付定金/房款的20%。3.買(mǎi)方/賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付因此導(dǎo)致的損失賠償。示例說(shuō)明：如經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間推廣房源，導(dǎo)致買(mǎi)方/賣(mài)方未能及時(shí)了解房源信息，買(mǎi)方/賣(mài)方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指雙方約定交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不動(dòng)