2024年房屋銷售協(xié)議樣式

2024年房屋銷售標準協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.付款方式及時間5.1定金支付方式及時間5.2首付款支付方式及時間5.3貸款申請及支付方式5.4尾款支付方式及時間6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任方6.2過戶手續(xù)辦理時間7.房屋維修責任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋維修責任方7.3維修費用承擔方8.房屋交付后變更8.1房屋結構變更8.2房屋用途變更9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同附件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1房屋總售價：X萬元3.2定金金額：X萬元3.3首付款金額：X萬元3.4貸款金額：X萬元3.5尾款金額：X萬元第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋相關費用結清4.2.3賣方將房屋鑰匙交付給買方第五條付款方式及時間5.1定金支付方式及時間：買方自簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金X萬元，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2首付款支付方式及時間：買方自簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款X萬元，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3貸款申請及支付方式：買方應自行向貸款機構申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。5.4尾款支付方式及時間：買方在房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付尾款X萬元，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任方：賣方負責協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第七條房屋維修責任7.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行維修或賠償。7.2房屋維修責任方：賣方負責維修事宜，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由賣方承擔。7.3維修費用承擔方：如非賣方原因?qū)е碌姆课菥S修，維修費用由買方承擔。第八條房屋交付后變更8.1房屋結構變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋結構。8.2房屋用途變更：買方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第九條違約責任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋，應當按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金。9.1.2賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應當按照逾期過戶的天數(shù)向買方支付違約金。9.2買方違約：9.2.1買方未按照合同約定時間支付款項，應當按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金。9.2.2買方未按照合同約定用途使用房屋，賣方有權要求買方恢復原狀或賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：11.3.1賣方提前解除合同，應支付買方違約金，并退還已支付款項。11.3.2買方提前解除合同，應支付賣方違約金，并承擔房屋轉(zhuǎn)讓稅費。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：12.1.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施設備完好無損。12.1.2房屋交付后，買方應自行承擔物業(yè)管理費、水電費等日常費用。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件等。第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方簽名：________________14.1.2賣方蓋章：________________14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方簽名：________________14.2.2買方蓋章：________________本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明的附件，房屋所有權證復印件應真實反映房屋的所有權信息。附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同附件應包含合同全文，包括合同及所有附件和補充協(xié)議。附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，應確保其完整性和準確性。附件三：房屋交接確認單詳細要求：房屋交接確認單應詳細記錄房屋及設施設備的狀態(tài)，包括完好無損或存在問題的具體情況。附件說明：房屋交接確認單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，用于記錄房屋交付時的實際狀況。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括定金、首付款、貸款金額和尾款的支付憑證，以證明款項的支付情況。附件說明：付款憑證是證明買方支付款項的重要文件，應妥善保存。附件五：過戶手續(xù)辦理資料清單詳細要求：過戶手續(xù)辦理資料清單應詳細列出辦理過戶所需的所有文件和材料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。附件說明：過戶手續(xù)辦理資料清單有助于雙方了解過戶手續(xù)的流程和所需文件，提高辦理效率。附件六：維修費用支付憑證詳細要求：維修費用支付憑證應包括維修費用的金額、支付時間和支付方式等信息。附件說明：維修費用支付憑證是證明買方支付維修費用的關鍵文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定時間支付款項。4.買方未按照合同約定用途使用房屋。5.雙方未協(xié)商一致擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額和逾期交付或過戶的天數(shù)計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.恢復原狀：要求違約方恢復房屋原狀，必要時支付相關費用。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并根據(jù)逾期交付的天數(shù)計算違約金金額。如果逾期交付導致買方遭受損失，賣方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.首付款：指買方在