房地產(chǎn)開發(fā)公司貸款政策

房地產(chǎn)開發(fā)公司貸款政策合同編號(hào)：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整），用于__________項(xiàng)目開發(fā)。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方償還貸款本金和利息，還款金額為每月本金____元整加上上月未還利息。2.3還款方式為等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款發(fā)放賬戶，并將貸款資金轉(zhuǎn)入該賬戶。3.2甲方應(yīng)在每月還款日前，將應(yīng)還本金和利息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其名下的__________財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。具體抵押物清單見附件。4.2甲方同意以其法定代表人、配偶、子女及其他具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員的財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供連帶責(zé)任保證。第五條合同的變更和解除5.1在貸款期限內(nèi)，甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。5.2在貸款期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率計(jì)收利息。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人和/或授權(quán)代表（簽字）：__________法定代表人和/或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單抵押物名稱：__________抵押物數(shù)量：__________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）抵押權(quán)人：__________抵押登記日期：__________年__________月__________日抵押登記機(jī)構(gòu)：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方貸款許可證復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.抵押物清單6.抵押物所有權(quán)證明文件7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.貸款發(fā)放賬戶和還款賬戶信息9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率計(jì)收利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款：若甲方未按照合同約定的時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：若乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金一定比例的違約金。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息：解決辦法為甲方提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行追加抵押擔(dān)保，或者減少貸款金額。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法為乙方增加監(jiān)控措施，定期審查甲方貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。3.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法為乙方加強(qiáng)對(duì)甲方的還款提醒和催收工作，對(duì)惡意拖欠的甲方依法采取措施。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：解決辦法為乙方優(yōu)化內(nèi)部審批流程，確保貸款發(fā)放工作順利進(jìn)行。五、