餐飲破產(chǎn)租賃合同范本

餐飲破產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為餐飲企業(yè)，乙方為租賃公司，甲方因經(jīng)營不善導(dǎo)致破產(chǎn)，現(xiàn)雙方就甲方餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)包括：（1）餐飲設(shè)備：餐桌、餐椅、廚房設(shè)備等；（2）餐飲用品：餐具、餐巾、調(diào)味品等；（3）物業(yè)：租賃場地、房屋及附屬設(shè)施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金為人民幣__________元整，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞、損毀租賃物。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方破產(chǎn)清算，本合同自動終止。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，乙方按約定退還租賃物，本合同終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期退還租賃物的，應(yīng)支付逾期費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)清單2.租賃場地、房屋及附屬設(shè)施相關(guān)文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件4.乙方租賃申請表、身份證復(fù)印件等個人信息資料5.租賃合同正式文本6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞、損毀或無法正常使用。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方破產(chǎn)清算：指甲方在租賃期限內(nèi)因破產(chǎn)清算，導(dǎo)致合同自動終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)的所有者，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的餐飲設(shè)備、用品及物業(yè)租賃費用。5.違約金：指乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。甲方也可與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。4.甲方破產(chǎn)清算：合同自動終止，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于餐飲企業(yè)因經(jīng)營