沈陽市房產(chǎn)投資轉讓合同模板

沈陽市房產(chǎn)投資轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.2乙方同意受讓甲方所持有的轉讓房產(chǎn)的全部權利及相應義務。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉讓房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、轉讓房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉讓房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，并為乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的全部證件和材料。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.2雙方同意，本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因導致轉讓房產(chǎn)不能過戶的，雙方互不承擔責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同轉讓價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.轉讓房產(chǎn)的評估報告5.過戶所需的相關稅費支付憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，認定違約。3.甲方提供的轉讓房產(chǎn)存在權利瑕疵，認定違約。4.乙方提供的過戶所需證件和材料不真實、不完整，認定違約。5.因政策調(diào)整等原因導致轉讓房產(chǎn)不能過戶，雙方互不承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指轉讓方，具有房產(chǎn)所有權的人。2.乙方：指受讓方，購買轉讓房產(chǎn)的人。3.轉讓房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于沈陽市__________區(qū)的房產(chǎn)。4.轉讓價格：指雙方約定的轉讓房產(chǎn)的價格。5.過戶：指將轉讓房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整導致房產(chǎn)不能過戶的問題，雙方應立即協(xié)商解決方案，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方可以催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方提供的轉讓房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方提供的過戶所需證件和材料不真實、不完整，甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)